416 Rue BENOÎT · Saint-Maurice
Valeur estimée
305 100 $
Unifamiliale · 4 297 $/m² · 71 m² · constr. 1992 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 900 $
Rôle antérieur 164 900 $ +26.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804504462300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
155 400 $
Rôle antérieur
164 900 $
ID provincial
37230804504462300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 46 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-06-25 · 973 m · Vendu 275 000 $ (4 111 $/m²) 66,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +8 427 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 304 769 $ Poids 62 % |
| 2 | 470, rue Turcotte, Saint-Maurice 2025-04-16 · 269 m · Vendu 247 755 $ (3 172 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 953 $ · Ajust. superficie −11 262 $ · Ajust. âge +23 537 $ | 292 984 $ Poids 51 % |
| 3 | 446, rue Benoît, Saint-Maurice 2026-06-05 · 368 m · Vendu 525 000 $ (6 133 $/m²) 85,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −44 772 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 444 848 $ Poids 47 % |
| 4 | 452, rue Benoit, Saint-Maurice 2025-04-11 · 534 m · Vendu 180 000 $ (2 296 $/m²) 78,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −8 495 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 181 047 $ Poids 46 % |
| 5 | 615, rue Guy-Benoît, Saint-Maurice 2026-02-05 · 675 m · Vendu 186 157 $ (2 142 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 273 $ · Ajust. superficie −17 030 $ · Ajust. âge −18 616 $ | 165 784 $ Poids 34 % |
| 6 | 192, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-02-13 · 777 m · Vendu 84 054 $ (1 007 $/m²) 83,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 720 $ · Ajust. superficie −6 291 $ · Ajust. âge +8 405 $ | 101 888 $ Poids 26 % |
| 7 | 2010, rue J.-S.-Brulé, Saint-Maurice 2025-06-25 · 413 m · Vendu 427 000 $ (4 557 $/m²) 93,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie −51 723 $ · Ajust. âge −36 295 $ | 374 242 $ Poids 13 % |
| 8 | 150, Rue Paradis, Saint-Maurice 2024-04-05 · 1.1 km · Vendu 122 569 $ (1 588 $/m²) 77,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 031 $ · Ajust. superficie −4 922 $ · Ajust. âge +4 903 $ | 151 581 $ Poids 12 % |
| 9 | 198, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-06 · 708 m · Vendu 340 000 $ (3 609 $/m²) 94,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −41 868 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 295 607 $ Poids 10 % |
| 10 | 1827, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 354 500 $ (3 979 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 470 $ · Ajust. superficie −36 007 $ · Ajust. âge +26 588 $ | 349 551 $ Poids 6 % |
| 11 | 2340, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-12-10 · 664 m · Vendu 331 000 $ (3 350 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie −46 568 $ · Ajust. âge −3 310 $ | 310 495 $ Poids 6 % |
| 12 | 1827, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2026-01-15 · 2.0 km · Vendu 136 000 $ (1 526 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 587 $ · Ajust. superficie −13 814 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 144 973 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.