414 Rue BENOÎT · Saint-Maurice
Valeur estimée
315 400 $
Unifamiliale · 2 653 $/m² · 118,9 m² · constr. 1991 · terrain 1 508,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 508,4 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 300 $
Rôle antérieur 167 800 $ +28.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804504684400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
167 800 $
ID provincial
37230804504684400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 49 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-15 · 149 m · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +3 707 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 168 797 $ Poids 92 % |
| 2 | 470, rue Béliveau, Saint-Maurice 2026-08-05 · 453 m · Vendu 379 000 $ (3 064 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 353 $ · Ajust. âge +13 265 $ | 384 912 $ Poids 89 % |
| 3 | 420, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-11-21 · 95 m · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +3 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 697 $ Poids 71 % |
| 4 | 514, rue Andréanne-Benoit, Saint-Maurice 2025-08-19 · 738 m · Vendu 286 375 $ (2 338 $/m²) 122,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 648 $ · Ajust. superficie −4 208 $ · Ajust. âge −28 637 $ | 277 177 $ Poids 59 % |
| 5 | 1018, rue Benjamin-Brûlé, Saint-Maurice 2025-05-14 · 529 m · Vendu 456 000 $ (4 007 $/m²) 113,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie +10 218 $ · Ajust. âge −36 480 $ | 470 487 $ Poids 56 % |
| 6 | 1034, rue Benjamin-Brulé, Saint-Maurice 2026-06-16 · 759 m · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −9 204 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 118 562 $ Poids 53 % |
| 7 | 190, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-27 · 807 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +6 498 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 349 445 $ Poids 51 % |
| 8 | 214, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-25 · 468 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +21 490 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 364 263 $ Poids 50 % |
| 9 | 1023, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 592 900 $ (4 836 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 874 $ · Ajust. superficie −8 947 $ · Ajust. âge −59 290 $ | 579 537 $ Poids 48 % |
| 10 | 2340, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-12-10 · 634 m · Vendu 331 000 $ (3 350 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +33 670 $ · Ajust. âge −4 965 $ | 389 077 $ Poids 46 % |
| 11 | 429, rue Benoit, Saint-Maurice 2024-11-15 · 173 m · Vendu 485 000 $ (3 825 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie −15 108 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 523 276 $ Poids 41 % |
| 12 | 2011, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-04-08 · 985 m · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +3 106 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 299 028 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.