2176 Rang SAINT-ALEXIS · Saint-Maurice
Valeur estimée
292 300 $
Unifamiliale · 2 181 $/m² · 134 m² · constr. 1974 · terrain 2 396,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 396,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 500 $
Rôle antérieur 153 200 $ +9.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804505740900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
112 200 $
Rôle antérieur
153 200 $
ID provincial
37230804505740900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 42 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue Béliveau, Saint-Maurice 2026-08-05 · 527 m · Vendu 379 000 $ (3 064 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 779 $ · Ajust. âge −18 950 $ | 375 829 $ Poids 80 % |
| 2 | 1034, rue Benjamin-Brulé, Saint-Maurice 2026-06-16 · 768 m · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 126 283 $ Poids 76 % |
| 3 | 387, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-15 · 144 m · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +13 703 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 166 042 $ Poids 65 % |
| 4 | 2132, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-03-14 · 260 m · Vendu 390 000 $ (2 800 $/m²) 139,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie −7 419 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 407 519 $ Poids 55 % |
| 5 | 514, rue Andréanne-Benoit, Saint-Maurice 2025-08-19 · 797 m · Vendu 286 375 $ (2 338 $/m²) 122,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 648 $ · Ajust. superficie +13 442 $ · Ajust. âge −28 637 $ | 294 827 $ Poids 51 % |
| 6 | 1023, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 592 900 $ (4 836 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 874 $ · Ajust. superficie +27 565 $ · Ajust. âge −59 290 $ | 616 049 $ Poids 46 % |
| 7 | 1037, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 722 $/m²) 142,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −15 632 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 510 479 $ Poids 44 % |
| 8 | 1058, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 359 $/m²) 150,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −19 460 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 314 452 $ Poids 43 % |
| 9 | 429, rue Benoit, Saint-Maurice 2024-11-15 · 244 m · Vendu 485 000 $ (3 825 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie +13 770 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 544 879 $ Poids 42 % |
| 10 | 1018, rue Benjamin-Brûlé, Saint-Maurice 2025-05-14 · 516 m · Vendu 456 000 $ (4 007 $/m²) 113,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie +40 471 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 491 620 $ Poids 41 % |
| 11 | 1000, rue Guy-Brûlé, Saint-Maurice 2024-11-05 · 479 m · Vendu 304 200 $ (2 338 $/m²) 130,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 340 $ · Ajust. superficie +4 559 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 337 680 $ Poids 39 % |
| 12 | 2498, Rang St-Alexis, Saint-Maurice 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 107 000 $ (791 $/m²) 135,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 495 $ · Ajust. superficie −475 $ · Ajust. âge −1 605 $ | 114 415 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.