814 Rue DANIEL-BENOÎT · Saint-Maurice
Valeur estimée
563 200 $
Unifamiliale · 3 187 $/m² · 176,7 m² · constr. 2007 · terrain 1 610,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 610,4 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 290 500 $ +21.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804511362700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
290 500 $
ID provincial
37230804511362700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 88 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue Neault, Saint-Maurice 2026-01-09 · 356 m · Vendu 770 000 $ (4 212 $/m²) 182,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −12 847 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 793 767 $ Poids 84 % |
| 2 | 538, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-22 · 476 m · Vendu 675 000 $ (4 275 $/m²) 157,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +40 184 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 724 879 $ Poids 50 % |
| 3 | 1026, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 024 $/m²) 160,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +32 994 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 678 380 $ Poids 45 % |
| 4 | 536, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-01 · 446 m · Vendu 702 900 $ (3 511 $/m²) 200,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 813 $ · Ajust. superficie −41 254 $ · Ajust. âge −52 717 $ | 671 741 $ Poids 44 % |
| 5 | 519, rue Neault, Saint-Maurice 2024-07-16 · 356 m · Vendu 615 000 $ (3 364 $/m²) 182,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie −10 261 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 678 280 $ Poids 30 % |
| 6 | 1058, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (2 359 $/m²) 150,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +30 900 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 386 113 $ Poids 30 % |
| 7 | 1014, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 237 000 $ (1 558 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +19 166 $ · Ajust. âge −10 665 $ | 265 071 $ Poids 29 % |
| 8 | 1037, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 722 $/m²) 142,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +63 831 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 624 392 $ Poids 21 % |
| 9 | 504, rue Andréanne-Benoît, Saint-Maurice 2024-06-14 · 464 m · Vendu 320 000 $ (2 092 $/m²) 153 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +24 784 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 393 028 $ Poids 20 % |
| 10 | 1921, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-01-21 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (2 797 $/m²) 202 m² · constr. 1998 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie −35 382 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 663 415 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.