907 Rue YVON-BENOÎT · Saint-Maurice
Valeur estimée
457 300 $
Unifamiliale · 2 273 $/m² · 201,2 m² · constr. 2006 · terrain 1 506,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 506,2 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 700 $
Rôle antérieur 154 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804512674000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
142 400 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
37230804512674000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 76 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue Neault, Saint-Maurice 2026-01-09 · 461 m · Vendu 770 000 $ (4 212 $/m²) 182,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +38 753 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 841 517 $ Poids 72 % |
| 2 | 536, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-01 · 556 m · Vendu 702 900 $ (3 511 $/m²) 200,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 813 $ · Ajust. superficie +1 755 $ · Ajust. âge −56 232 $ | 711 237 $ Poids 56 % |
| 3 | 1024, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (2 835 $/m²) 228,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −39 269 $ · Ajust. âge −22 715 $ | 647 154 $ Poids 36 % |
| 4 | 491, rue Benoît, Saint-Maurice 2024-08-23 · 628 m · Vendu 618 500 $ (2 871 $/m²) 215,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +122 953 $ · Ajust. superficie −20 387 $ · Ajust. âge −15 462 $ | 705 604 $ Poids 28 % |
| 5 | 519, rue Neault, Saint-Maurice 2024-07-16 · 461 m · Vendu 615 000 $ (3 364 $/m²) 182,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +30 952 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 716 418 $ Poids 26 % |
| 6 | 1921, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-01-21 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (2 797 $/m²) 202 m² · constr. 1998 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie −1 119 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 694 854 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.