900 Rue YVON-BENOÎT · Saint-Maurice
Valeur estimée
576 400 $
Unifamiliale · 3 124 $/m² · 184,5 m² · constr. 2006 · terrain 1 823,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 823,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 300 $
Rôle antérieur 292 400 $ +19.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804513654400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
285 300 $
Rôle antérieur
292 400 $
ID provincial
37230804513654400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 88 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue Neault, Saint-Maurice 2026-01-09 · 547 m · Vendu 770 000 $ (4 212 $/m²) 182,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +3 580 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 806 345 $ Poids 79 % |
| 2 | 536, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-01 · 660 m · Vendu 702 900 $ (3 511 $/m²) 200,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 813 $ · Ajust. superficie −27 561 $ · Ajust. âge −56 232 $ | 681 920 $ Poids 47 % |
| 3 | 1026, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 024 $/m²) 160,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +48 687 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 690 848 $ Poids 47 % |
| 4 | 538, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-22 · 688 m · Vendu 675 000 $ (4 275 $/m²) 157,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +56 856 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 738 175 $ Poids 39 % |
| 5 | 1058, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (2 359 $/m²) 150,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +40 100 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 393 537 $ Poids 30 % |
| 6 | 1014, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 237 000 $ (1 558 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +25 243 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 269 963 $ Poids 30 % |
| 7 | 519, rue Neault, Saint-Maurice 2024-07-16 · 547 m · Vendu 615 000 $ (3 364 $/m²) 182,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +2 860 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 688 326 $ Poids 28 % |
| 8 | 491, rue Benoît, Saint-Maurice 2024-08-23 · 700 m · Vendu 618 500 $ (2 871 $/m²) 215,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +122 953 $ · Ajust. superficie −44 363 $ · Ajust. âge −15 462 $ | 681 627 $ Poids 19 % |
| 9 | 1921, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-01-21 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (2 797 $/m²) 202 m² · constr. 1998 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie −24 474 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 671 499 $ Poids 17 % |
| 10 | 504, rue Andréanne-Benoît, Saint-Maurice 2024-06-14 · 578 m · Vendu 320 000 $ (2 092 $/m²) 153 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +32 941 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 399 585 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.