410 Rue BENOÎT · Saint-Maurice
Valeur estimée
454 500 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 100,4 m² · constr. 2002 · terrain 3 419,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 419,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 400 $
Rôle antérieur 158 600 $ +172.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804514425600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
325 600 $
Rôle antérieur
158 600 $
ID provincial
37230804514425600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 76 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-11-21 · 173 m · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 56 079 $ Poids 81 % |
| 2 | 2340, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-12-10 · 568 m · Vendu 331 000 $ (3 350 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +2 680 $ · Ajust. âge +13 240 $ | 376 293 $ Poids 76 % |
| 3 | 387, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-15 · 69 m · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −8 539 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 550 $ Poids 74 % |
| 4 | 446, rue Benoît, Saint-Maurice 2026-06-05 · 407 m · Vendu 525 000 $ (6 133 $/m²) 85,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +45 386 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 561 256 $ Poids 65 % |
| 5 | 214, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-25 · 406 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 580 $ Poids 64 % |
| 6 | 2010, rue J.-S.-Brulé, Saint-Maurice 2025-06-25 · 308 m · Vendu 427 000 $ (4 557 $/m²) 93,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +15 266 $ · Ajust. âge −14 945 $ | 462 581 $ Poids 63 % |
| 7 | 615, rue Guy-Benoît, Saint-Maurice 2026-02-05 · 669 m · Vendu 186 157 $ (2 142 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 273 $ · Ajust. superficie +14 460 $ · Ajust. âge −9 308 $ | 206 582 $ Poids 57 % |
| 8 | 198, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-06 · 644 m · Vendu 340 000 $ (3 609 $/m²) 94,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +11 189 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 365 665 $ Poids 53 % |
| 9 | 145, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −1 529 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 352 057 $ Poids 51 % |
| 10 | 1018, rue Benjamin-Brûlé, Saint-Maurice 2025-05-14 · 450 m · Vendu 456 000 $ (4 007 $/m²) 113,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie −26 847 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 458 502 $ Poids 45 % |
| 11 | 190, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-27 · 755 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −17 074 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 325 873 $ Poids 41 % |
| 12 | 2029, rue J.S.-Brulé, Saint-Maurice 2024-08-29 · 568 m · Vendu 348 000 $ (3 540 $/m²) 98,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 180 $ · Ajust. superficie +3 717 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 394 797 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.