421 Rue PARADIS · Saint-Maurice
Valeur estimée
267 800 $
Unifamiliale · 2 810 $/m² · 95,3 m² · constr. 1969 · terrain 1 209,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 209,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 500 $
Rôle antérieur 89 200 $ +20.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804515434300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
66 500 $
Rôle antérieur
89 200 $
ID provincial
37230804515434300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 34 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2340, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-12-10 · 510 m · Vendu 331 000 $ (3 350 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie −5 863 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 321 410 $ Poids 77 % |
| 2 | 446, rue Benoît, Saint-Maurice 2026-06-05 · 482 m · Vendu 525 000 $ (6 133 $/m²) 85,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +29 746 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 508 866 $ Poids 75 % |
| 3 | 420, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-11-21 · 217 m · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −2 502 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 47 125 $ Poids 69 % |
| 4 | 2010, rue J.-S.-Brulé, Saint-Maurice 2025-06-25 · 310 m · Vendu 427 000 $ (4 557 $/m²) 93,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +3 646 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 423 206 $ Poids 67 % |
| 5 | 615, rue Guy-Benoît, Saint-Maurice 2026-02-05 · 739 m · Vendu 186 157 $ (2 142 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 273 $ · Ajust. superficie +8 997 $ · Ajust. âge −18 616 $ | 191 812 $ Poids 64 % |
| 6 | 214, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-25 · 446 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −12 548 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 297 225 $ Poids 56 % |
| 7 | 198, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-06 · 690 m · Vendu 340 000 $ (3 609 $/m²) 94,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +1 985 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 336 061 $ Poids 55 % |
| 8 | 387, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-15 · 100 m · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −11 915 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 136 675 $ Poids 54 % |
| 9 | 145, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −9 324 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 334 961 $ Poids 45 % |
| 10 | 470, rue Turcotte, Saint-Maurice 2025-04-16 · 419 m · Vendu 247 755 $ (3 172 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 953 $ · Ajust. superficie +27 282 $ · Ajust. âge −4 955 $ | 303 035 $ Poids 34 % |
| 11 | 192, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-02-13 · 762 m · Vendu 84 054 $ (1 007 $/m²) 83,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 720 $ · Ajust. superficie +5 939 $ · Ajust. âge −841 $ | 104 872 $ Poids 33 % |
| 12 | 1018, rue Benjamin-Brûlé, Saint-Maurice 2025-05-14 · 451 m · Vendu 456 000 $ (4 007 $/m²) 113,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie −37 065 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 414 084 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.