391 Rue PARADIS · Saint-Maurice
Valeur estimée
270 500 $
Unifamiliale · 4 001 $/m² · 67,6 m² · constr. 1982 · terrain 3 604,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 604,7 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 800 $
Rôle antérieur 136 700 $ +18.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804515820500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
71 000 $
Rôle antérieur
136 700 $
ID provincial
37230804515820500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 35 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-06-25 · 919 m · Vendu 275 000 $ (4 111 $/m²) 66,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +1 439 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 284 031 $ Poids 68 % |
| 2 | 470, rue Turcotte, Saint-Maurice 2025-04-16 · 406 m · Vendu 247 755 $ (3 172 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 953 $ · Ajust. superficie −16 654 $ · Ajust. âge +11 149 $ | 275 203 $ Poids 39 % |
| 3 | 452, rue Benoit, Saint-Maurice 2025-04-11 · 578 m · Vendu 180 000 $ (2 296 $/m²) 78,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −12 398 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 173 544 $ Poids 35 % |
| 4 | 446, rue Benoît, Saint-Maurice 2026-06-05 · 447 m · Vendu 525 000 $ (6 133 $/m²) 85,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −55 199 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 423 921 $ Poids 29 % |
| 5 | 615, rue Guy-Benoît, Saint-Maurice 2026-02-05 · 689 m · Vendu 186 157 $ (2 142 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 273 $ · Ajust. superficie −20 672 $ · Ajust. âge −18 616 $ | 162 142 $ Poids 20 % |
| 6 | 192, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-02-13 · 707 m · Vendu 84 054 $ (1 007 $/m²) 83,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 720 $ · Ajust. superficie −8 003 $ · Ajust. âge +4 623 $ | 96 394 $ Poids 18 % |
| 7 | 150, Rue Paradis, Saint-Maurice 2024-04-05 · 1.1 km · Vendu 122 569 $ (1 588 $/m²) 77,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 031 $ · Ajust. superficie −7 621 $ · Ajust. âge −1 226 $ | 142 754 $ Poids 10 % |
| 8 | 2010, rue J.-S.-Brulé, Saint-Maurice 2025-06-25 · 269 m · Vendu 427 000 $ (4 557 $/m²) 93,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie −59 470 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 360 090 $ Poids 6 % |
| 9 | 198, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-06 · 635 m · Vendu 340 000 $ (3 609 $/m²) 94,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −48 004 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 286 072 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.