2210 Rang SAINT-ALEXIS · Saint-Maurice
Valeur estimée
324 300 $
Unifamiliale · 2 815 $/m² · 115,2 m² · constr. 1982 · terrain 1 333,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 333,2 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 200 $
Rôle antérieur 200 200 $ +4.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804516941000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
37230804516941000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 52 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-15 · 168 m · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +1 258 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 159 597 $ Poids 95 % |
| 2 | 470, rue Béliveau, Saint-Maurice 2026-08-05 · 670 m · Vendu 379 000 $ (3 064 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 021 $ · Ajust. âge −3 790 $ | 362 189 $ Poids 75 % |
| 3 | 420, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-11-21 · 324 m · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 54 573 $ Poids 74 % |
| 4 | 1018, rue Benjamin-Brûlé, Saint-Maurice 2025-05-14 · 419 m · Vendu 456 000 $ (4 007 $/m²) 113,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie +2 805 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 453 954 $ Poids 61 % |
| 5 | 2340, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-12-10 · 404 m · Vendu 331 000 $ (3 350 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +27 472 $ · Ajust. âge −19 860 $ | 367 985 $ Poids 59 % |
| 6 | 1023, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-11-27 · 920 m · Vendu 592 900 $ (4 836 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 874 $ · Ajust. superficie −17 893 $ · Ajust. âge −59 290 $ | 570 590 $ Poids 56 % |
| 7 | 214, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-25 · 470 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 345 427 $ Poids 55 % |
| 8 | 190, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-27 · 830 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +1 784 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 331 681 $ Poids 52 % |
| 9 | 514, rue Andréanne-Benoit, Saint-Maurice 2025-08-19 · 865 m · Vendu 286 375 $ (2 338 $/m²) 122,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 648 $ · Ajust. superficie −8 533 $ · Ajust. âge −28 637 $ | 272 852 $ Poids 52 % |
| 10 | 1034, rue Benjamin-Brulé, Saint-Maurice 2026-06-16 · 707 m · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −11 096 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 116 670 $ Poids 45 % |
| 11 | 2010, rue J.-S.-Brulé, Saint-Maurice 2025-06-25 · 288 m · Vendu 427 000 $ (4 557 $/m²) 93,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +48 989 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 468 549 $ Poids 39 % |
| 12 | 145, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +21 095 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 374 680 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.