2231 Rang SAINT-ALEXIS · Saint-Maurice
Valeur estimée
242 300 $
Autre · 2 048 $/m² · 118,3 m² · constr. 1845 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
25 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
104 600 $
Rôle antérieur 81 500 $ +28.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804517268200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1845
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
61 700 $
Rôle antérieur
81 500 $
ID provincial
37230804517268200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 28 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-15 · 329 m · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +3 310 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 144 400 $ Poids 89 % |
| 2 | 470, rue Béliveau, Saint-Maurice 2026-08-05 · 808 m · Vendu 379 000 $ (3 064 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 272 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 332 828 $ Poids 72 % |
| 3 | 420, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-11-21 · 432 m · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +2 927 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 52 555 $ Poids 67 % |
| 4 | 1023, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-11-27 · 917 m · Vendu 592 900 $ (4 836 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 874 $ · Ajust. superficie −10 398 $ · Ajust. âge −59 290 $ | 578 086 $ Poids 58 % |
| 5 | 1018, rue Benjamin-Brûlé, Saint-Maurice 2025-05-14 · 536 m · Vendu 456 000 $ (4 007 $/m²) 113,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie +9 016 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 460 165 $ Poids 57 % |
| 6 | 2340, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-12-10 · 364 m · Vendu 331 000 $ (3 350 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +32 664 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 359 937 $ Poids 54 % |
| 7 | 1034, rue Benjamin-Brulé, Saint-Maurice 2026-06-16 · 838 m · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −9 511 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 118 255 $ Poids 49 % |
| 8 | 214, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-25 · 625 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +20 625 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 315 398 $ Poids 47 % |
| 9 | 514, rue Andréanne-Benoit, Saint-Maurice 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 286 375 $ (2 338 $/m²) 122,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 648 $ · Ajust. superficie −4 909 $ · Ajust. âge −28 637 $ | 276 476 $ Poids 47 % |
| 10 | 190, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-27 · 983 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +5 734 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 290 681 $ Poids 45 % |
| 11 | 429, rue Benoit, Saint-Maurice 2024-11-15 · 525 m · Vendu 485 000 $ (3 825 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie −16 256 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 514 853 $ Poids 37 % |
| 12 | 2012, rue J.-S.-Brûlé, Saint-Maurice 2024-10-08 · 462 m · Vendu 517 500 $ (4 207 $/m²) 123 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 404 $ · Ajust. superficie −9 887 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 560 266 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.