712 Rue MARIO-BENOÎT · Saint-Maurice
Valeur estimée
391 000 $
Unifamiliale · 3 485 $/m² · 112,2 m² · constr. 2010 · terrain 1 892,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 892,1 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 300 $
Rôle antérieur 225 500 $ +34.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804520723000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
37230804520723000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 66 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-15 · 447 m · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −728 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 362 $ Poids 88 % |
| 2 | 470, rue Béliveau, Saint-Maurice 2026-08-05 · 261 m · Vendu 379 000 $ (3 064 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 617 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 399 283 $ Poids 82 % |
| 3 | 420, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-11-21 · 451 m · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +1 487 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 60 865 $ Poids 75 % |
| 4 | 514, rue Andréanne-Benoit, Saint-Maurice 2025-08-19 · 282 m · Vendu 286 375 $ (2 338 $/m²) 122,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 648 $ · Ajust. superficie −12 039 $ · Ajust. âge −2 864 $ | 295 119 $ Poids 65 % |
| 5 | 190, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-27 · 494 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 340 908 $ Poids 63 % |
| 6 | 214, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-25 · 355 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +11 827 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 600 $ Poids 61 % |
| 7 | 145, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-17 · 883 m · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +16 509 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 370 094 $ Poids 59 % |
| 8 | 1018, rue Benjamin-Brûlé, Saint-Maurice 2025-05-14 · 579 m · Vendu 456 000 $ (4 007 $/m²) 113,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie −3 206 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 500 384 $ Poids 57 % |
| 9 | 2340, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-12-10 · 925 m · Vendu 331 000 $ (3 350 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +22 446 $ · Ajust. âge +26 480 $ | 409 299 $ Poids 48 % |
| 10 | 198, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-06 · 423 m · Vendu 340 000 $ (3 609 $/m²) 94,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +32 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 560 $ Poids 42 % |
| 11 | 2010, rue J.-S.-Brulé, Saint-Maurice 2025-06-25 · 511 m · Vendu 427 000 $ (4 557 $/m²) 93,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +42 153 $ · Ajust. âge +2 135 $ | 506 548 $ Poids 41 % |
| 12 | 2011, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-04-08 · 996 m · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −3 831 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 292 091 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.