710 Rue MARIO-BENOÎT · Saint-Maurice
Valeur estimée
579 000 $
Unifamiliale · 1 901 $/m² · 304,6 m² · constr. 2018 · terrain 1 896,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 896,4 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 100 $
Rôle antérieur 292 300 $ +21.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804520894800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
303 900 $
Rôle antérieur
292 300 $
ID provincial
37230804520894800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 88 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-01 · 472 m · Vendu 567 500 $ (1 981 $/m²) 286,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie +18 032 $ · Ajust. âge −14 187 $ | 622 057 $ Poids 55 % |
| 2 | 1031, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (1 397 $/m²) 322,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 224 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 451 276 $ Poids 49 % |
| 3 | 412, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-05-08 · 474 m · Vendu 450 000 $ (1 719 $/m²) 261,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +36 784 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 571 997 $ Poids 43 % |
| 4 | 1984, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-05-08 · 933 m · Vendu 1 315 307 $ (4 837 $/m²) 271,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 540 $ · Ajust. superficie +79 093 $ · Ajust. âge +32 883 $ | 1 544 822 $ Poids 37 % |
| 5 | 710, rue Mario-Benoit, Saint-Maurice 2024-06-28 · 0 m · Vendu 580 000 $ (1 904 $/m²) 304,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 741 $ Poids 31 % |
| 6 | 513, Rue Andréanne-Benoît, Saint-Maurice 2024-03-14 · 358 m · Vendu 630 000 $ (2 507 $/m²) 251,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +167 168 $ · Ajust. superficie +66 811 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 876 579 $ Poids 13 % |
| 7 | 187, rue Courteau, Saint-Maurice 2025-12-09 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (1 260 $/m²) 281,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +14 361 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 436 364 $ Poids 5 % |
| 8 | 2530, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2024-06-10 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (2 369 $/m²) 249 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +65 871 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 800 870 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.