806 Rue DANIEL-BENOÎT · Saint-Maurice
Valeur estimée
523 500 $
Unifamiliale · 3 070 $/m² · 170,5 m² · constr. 2008 · terrain 1 506,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 506,2 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 267 500 $ +16.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804521099600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
267 500 $
ID provincial
37230804521099600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 84 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue Neault, Saint-Maurice 2026-01-09 · 456 m · Vendu 770 000 $ (4 212 $/m²) 182,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −25 905 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 784 559 $ Poids 76 % |
| 2 | 1026, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 024 $/m²) 160,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +20 521 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 669 132 $ Poids 54 % |
| 3 | 538, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-22 · 539 m · Vendu 675 000 $ (4 275 $/m²) 157,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +26 932 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 715 001 $ Poids 54 % |
| 4 | 1034, rue Benjamin-Brulé, Saint-Maurice 2026-06-16 · 612 m · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +17 180 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 156 846 $ Poids 45 % |
| 5 | 1058, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (2 359 $/m²) 150,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +23 588 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 380 575 $ Poids 38 % |
| 6 | 1014, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 237 000 $ (1 558 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +14 335 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 261 426 $ Poids 37 % |
| 7 | 536, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-01 · 513 m · Vendu 702 900 $ (3 511 $/m²) 200,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 813 $ · Ajust. superficie −52 138 $ · Ajust. âge −49 203 $ | 664 372 $ Poids 35 % |
| 8 | 2132, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-03-14 · 359 m · Vendu 390 000 $ (2 800 $/m²) 139,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie +43 676 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 524 914 $ Poids 32 % |
| 9 | 1037, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 722 $/m²) 142,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +52 293 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 615 504 $ Poids 28 % |
| 10 | 519, rue Neault, Saint-Maurice 2024-07-16 · 456 m · Vendu 615 000 $ (3 364 $/m²) 182,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie −20 691 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 670 926 $ Poids 27 % |
| 11 | 504, rue Andréanne-Benoît, Saint-Maurice 2024-06-14 · 443 m · Vendu 320 000 $ (2 092 $/m²) 153 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +18 301 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 388 144 $ Poids 23 % |
| 12 | 1921, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-01-21 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (2 797 $/m²) 202 m² · constr. 1998 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie −44 053 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 657 570 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.