903 Rue YVON-BENOÎT · Saint-Maurice
Valeur estimée
379 800 $
Unifamiliale · 3 907 $/m² · 97,2 m² · constr. 2007 · terrain 1 506,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 506,2 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 000 $
Rôle antérieur 206 500 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804522027400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
37230804522027400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 63 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, rue Benoît, Saint-Maurice 2026-06-05 · 226 m · Vendu 525 000 $ (6 133 $/m²) 85,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +35 572 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 564 568 $ Poids 77 % |
| 2 | 420, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-11-21 · 237 m · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −2 054 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 56 574 $ Poids 74 % |
| 3 | 615, rue Guy-Benoît, Saint-Maurice 2026-02-05 · 468 m · Vendu 186 157 $ (2 142 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 273 $ · Ajust. superficie +11 032 $ · Ajust. âge −4 654 $ | 207 809 $ Poids 70 % |
| 4 | 2340, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-12-10 · 712 m · Vendu 331 000 $ (3 350 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie −2 680 $ · Ajust. âge +21 515 $ | 379 208 $ Poids 70 % |
| 5 | 2010, rue J.-S.-Brulé, Saint-Maurice 2025-06-25 · 341 m · Vendu 427 000 $ (4 557 $/m²) 93,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +7 975 $ · Ajust. âge −4 270 $ | 465 965 $ Poids 66 % |
| 6 | 214, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-25 · 309 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −9 808 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 965 $ Poids 62 % |
| 7 | 387, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-15 · 199 m · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −10 658 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 160 432 $ Poids 61 % |
| 8 | 198, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-06 · 508 m · Vendu 340 000 $ (3 609 $/m²) 94,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +5 414 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 368 390 $ Poids 60 % |
| 9 | 145, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −6 420 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 347 165 $ Poids 57 % |
| 10 | 190, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-27 · 611 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −21 151 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 321 796 $ Poids 38 % |
| 11 | 1018, rue Benjamin-Brûlé, Saint-Maurice 2025-05-14 · 457 m · Vendu 456 000 $ (4 007 $/m²) 113,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie −33 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 491 $ Poids 38 % |
| 12 | 192, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-02-13 · 573 m · Vendu 84 054 $ (1 007 $/m²) 83,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 720 $ · Ajust. superficie +6 895 $ · Ajust. âge +8 405 $ | 115 075 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.