901 Rue YVON-BENOÎT · Saint-Maurice
Valeur estimée
586 700 $
Unifamiliale · 2 863 $/m² · 204,9 m² · constr. 2008 · terrain 1 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 610 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 400 $
Rôle antérieur 297 100 $ +23.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804522219100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
308 200 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
37230804522219100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 89 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue Neault, Saint-Maurice 2026-01-09 · 535 m · Vendu 770 000 $ (4 212 $/m²) 182,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +46 545 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 857 010 $ Poids 66 % |
| 2 | 536, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-01 · 609 m · Vendu 702 900 $ (3 511 $/m²) 200,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 813 $ · Ajust. superficie +8 251 $ · Ajust. âge −49 203 $ | 724 761 $ Poids 54 % |
| 3 | 1024, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (2 835 $/m²) 228,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −34 024 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 658 889 $ Poids 42 % |
| 4 | 491, rue Benoît, Saint-Maurice 2024-08-23 · 623 m · Vendu 618 500 $ (2 871 $/m²) 215,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +122 953 $ · Ajust. superficie −15 075 $ · Ajust. âge −9 277 $ | 717 101 $ Poids 29 % |
| 5 | 519, rue Neault, Saint-Maurice 2024-07-16 · 535 m · Vendu 615 000 $ (3 364 $/m²) 182,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +37 176 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 728 792 $ Poids 24 % |
| 6 | 1921, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-01-21 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (2 797 $/m²) 202 m² · constr. 1998 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +4 056 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 705 679 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.