802 Rue DANIEL-BENOÎT · Saint-Maurice
Valeur estimée
450 700 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 120,9 m² · constr. 2016 · terrain 1 506,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 506,2 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 900 $
Rôle antérieur 238 900 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804522443000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
312 600 $
Rôle antérieur
238 900 $
ID provincial
37230804522443000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 76 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue Béliveau, Saint-Maurice 2026-08-05 · 330 m · Vendu 379 000 $ (3 064 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 289 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 412 611 $ Poids 94 % |
| 2 | 387, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-15 · 245 m · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +5 031 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 121 $ Poids 88 % |
| 3 | 514, rue Andréanne-Benoit, Saint-Maurice 2025-08-19 · 465 m · Vendu 286 375 $ (2 338 $/m²) 122,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 648 $ · Ajust. superficie −1 870 $ · Ajust. âge +5 728 $ | 313 880 $ Poids 70 % |
| 4 | 420, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-11-21 · 295 m · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +3 541 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 169 $ Poids 65 % |
| 5 | 1034, rue Benjamin-Brulé, Saint-Maurice 2026-06-16 · 572 m · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −8 181 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 137 084 $ Poids 65 % |
| 6 | 190, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-27 · 556 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +9 047 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 351 994 $ Poids 59 % |
| 7 | 1018, rue Benjamin-Brûlé, Saint-Maurice 2025-05-14 · 448 m · Vendu 456 000 $ (4 007 $/m²) 113,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie +14 225 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 531 494 $ Poids 57 % |
| 8 | 214, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-25 · 274 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +24 375 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 148 $ Poids 50 % |
| 9 | 1023, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 592 900 $ (4 836 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 874 $ · Ajust. superficie −4 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 663 $ Poids 49 % |
| 10 | 429, rue Benoit, Saint-Maurice 2024-11-15 · 256 m · Vendu 485 000 $ (3 825 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie −11 284 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 587 726 $ Poids 42 % |
| 11 | 145, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-17 · 991 m · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +29 808 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 383 393 $ Poids 41 % |
| 12 | 2340, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-12-10 · 739 m · Vendu 331 000 $ (3 350 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +37 020 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 430 493 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.