398 Rue BENOÎT · Saint-Maurice
Valeur estimée
389 600 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 100,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 568,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 568,8 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 300 $
Rôle antérieur 223 500 $ +25.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804523583900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
37230804523583900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 65 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-11-21 · 268 m · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 57 532 $ Poids 79 % |
| 2 | 2340, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-12-10 · 631 m · Vendu 331 000 $ (3 350 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge +23 170 $ | 385 888 $ Poids 73 % |
| 3 | 387, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-15 · 140 m · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −8 672 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 418 $ Poids 73 % |
| 4 | 446, rue Benoît, Saint-Maurice 2026-06-05 · 309 m · Vendu 525 000 $ (6 133 $/m²) 85,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +44 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 392 $ Poids 67 % |
| 5 | 214, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-25 · 258 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −5 481 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 292 $ Poids 67 % |
| 6 | 2010, rue J.-S.-Brulé, Saint-Maurice 2025-06-25 · 256 m · Vendu 427 000 $ (4 557 $/m²) 93,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +14 811 $ · Ajust. âge −2 135 $ | 474 935 $ Poids 64 % |
| 7 | 615, rue Guy-Benoît, Saint-Maurice 2026-02-05 · 508 m · Vendu 186 157 $ (2 142 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 273 $ · Ajust. superficie +14 246 $ · Ajust. âge −3 723 $ | 211 953 $ Poids 62 % |
| 8 | 145, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −1 834 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 351 751 $ Poids 60 % |
| 9 | 198, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-06 · 482 m · Vendu 340 000 $ (3 609 $/m²) 94,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +10 828 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 375 504 $ Poids 58 % |
| 10 | 1018, rue Benjamin-Brûlé, Saint-Maurice 2025-05-14 · 377 m · Vendu 456 000 $ (4 007 $/m²) 113,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie −27 248 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 471 782 $ Poids 46 % |
| 11 | 190, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-27 · 591 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −17 329 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 325 618 $ Poids 45 % |
| 12 | 2029, rue J.S.-Brulé, Saint-Maurice 2024-08-29 · 416 m · Vendu 348 000 $ (3 540 $/m²) 98,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 180 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge −15 660 $ | 404 883 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.