396 Rue BENOÎT · Saint-Maurice
Valeur estimée
373 500 $
Unifamiliale · 3 612 $/m² · 103,4 m² · constr. 2009 · terrain 1 568,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 568,3 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 200 $
Rôle antérieur 225 000 $ +16.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804523752200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
37230804523752200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 62 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-15 · 163 m · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −6 553 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 536 $ Poids 82 % |
| 2 | 420, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-11-21 · 289 m · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −590 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 58 537 $ Poids 82 % |
| 3 | 2340, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-12-10 · 642 m · Vendu 331 000 $ (3 350 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +7 705 $ · Ajust. âge +24 825 $ | 392 903 $ Poids 71 % |
| 4 | 214, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-25 · 238 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 907 $ Poids 69 % |
| 5 | 145, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +3 057 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 356 643 $ Poids 61 % |
| 6 | 2010, rue J.-S.-Brulé, Saint-Maurice 2025-06-25 · 256 m · Vendu 427 000 $ (4 557 $/m²) 93,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +22 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 362 $ Poids 59 % |
| 7 | 446, rue Benoît, Saint-Maurice 2026-06-05 · 302 m · Vendu 525 000 $ (6 133 $/m²) 85,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +54 585 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 588 830 $ Poids 59 % |
| 8 | 615, rue Guy-Benoît, Saint-Maurice 2026-02-05 · 486 m · Vendu 186 157 $ (2 142 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 273 $ · Ajust. superficie +17 673 $ · Ajust. âge −2 792 $ | 216 311 $ Poids 55 % |
| 9 | 198, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-06 · 458 m · Vendu 340 000 $ (3 609 $/m²) 94,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +16 603 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 382 979 $ Poids 55 % |
| 10 | 1018, rue Benjamin-Brûlé, Saint-Maurice 2025-05-14 · 370 m · Vendu 456 000 $ (4 007 $/m²) 113,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie −20 837 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 480 473 $ Poids 53 % |
| 11 | 190, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-27 · 567 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −13 251 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 329 696 $ Poids 52 % |
| 12 | 470, rue Béliveau, Saint-Maurice 2026-08-05 · 420 m · Vendu 379 000 $ (3 064 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 098 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 385 802 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.