361 Rue PARADIS · Saint-Maurice
Valeur estimée
240 200 $
Unifamiliale · 3 364 $/m² · 71,4 m² · terrain 1 175,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 175,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 700 $
Rôle antérieur 79 200 $ +38.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804523988900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
69 200 $
Rôle antérieur
79 200 $
ID provincial
37230804523988900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 27 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-06-25 · 754 m · Vendu 275 000 $ (4 111 $/m²) 66,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +9 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 717 $ Poids 72 % |
| 2 | 470, rue Turcotte, Saint-Maurice 2025-04-16 · 412 m · Vendu 247 755 $ (3 172 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 953 $ · Ajust. superficie −10 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 081 $ Poids 50 % |
| 3 | 446, rue Benoît, Saint-Maurice 2026-06-05 · 371 m · Vendu 525 000 $ (6 133 $/m²) 85,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −43 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 075 $ Poids 49 % |
| 4 | 452, rue Benoit, Saint-Maurice 2025-04-11 · 460 m · Vendu 180 000 $ (2 296 $/m²) 78,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −8 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 906 $ Poids 48 % |
| 5 | 192, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-02-13 · 544 m · Vendu 84 054 $ (1 007 $/m²) 83,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 720 $ · Ajust. superficie −6 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 684 $ Poids 31 % |
| 6 | 150, Rue Paradis, Saint-Maurice 2024-04-05 · 898 m · Vendu 122 569 $ (1 588 $/m²) 77,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 031 $ · Ajust. superficie −4 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 996 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.