369 Rue PARADIS · Saint-Maurice
Valeur estimée
175 500 $
Unifamiliale · 3 145 $/m² · 55,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 178,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 178,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
72 500 $
Rôle antérieur 52 300 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804524850200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
32 000 $
Rôle antérieur
52 300 $
ID provincial
37230804524850200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 13 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-06-25 · 773 m · Vendu 275 000 $ (4 111 $/m²) 66,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −22 814 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 243 279 $ Poids 40 % |
| 2 | 470, rue Turcotte, Saint-Maurice 2025-04-16 · 408 m · Vendu 247 755 $ (3 172 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 953 $ · Ajust. superficie −35 371 $ · Ajust. âge −3 716 $ | 241 621 $ Poids 5 % |
| 3 | 452, rue Benoit, Saint-Maurice 2025-04-11 · 471 m · Vendu 180 000 $ (2 296 $/m²) 78,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −25 944 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 159 998 $ Poids 4 % |
| 4 | 150, Rue Paradis, Saint-Maurice 2024-04-05 · 916 m · Vendu 122 569 $ (1 588 $/m²) 77,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 031 $ · Ajust. superficie −16 988 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 126 032 $ Poids 2 % |
| 5 | 446, rue Benoît, Saint-Maurice 2026-06-05 · 377 m · Vendu 525 000 $ (6 133 $/m²) 85,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −91 384 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 387 736 $ Poids 1 % |
| 6 | 192, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-02-13 · 562 m · Vendu 84 054 $ (1 007 $/m²) 83,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 720 $ · Ajust. superficie −13 942 $ · Ajust. âge −420 $ | 85 412 $ Poids 1 % |
| 7 | 615, rue Guy-Benoît, Saint-Maurice 2026-02-05 · 561 m · Vendu 186 157 $ (2 142 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 273 $ · Ajust. superficie −33 311 $ · Ajust. âge −18 616 $ | 149 503 $ Poids 1 % |
| 8 | 2010, rue J.-S.-Brulé, Saint-Maurice 2025-06-25 · 197 m · Vendu 427 000 $ (4 557 $/m²) 93,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie −86 357 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 333 203 $ Poids 0 % |
| 9 | 198, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-06 · 491 m · Vendu 340 000 $ (3 609 $/m²) 94,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −69 299 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 264 776 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.