400 Rue PARADIS · Saint-Maurice
Valeur estimée
255 100 $
Unifamiliale · 2 791 $/m² · 91,4 m² · constr. 1960 · terrain 2 246,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 246,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 400 $
Rôle antérieur 95 400 $ +40.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804525396300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
62 700 $
Rôle antérieur
95 400 $
ID provincial
37230804525396300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 31 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, rue Benoît, Saint-Maurice 2026-06-05 · 514 m · Vendu 525 000 $ (6 133 $/m²) 85,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +17 786 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 496 906 $ Poids 82 % |
| 2 | 2340, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-12-10 · 437 m · Vendu 331 000 $ (3 350 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie −12 396 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 314 877 $ Poids 73 % |
| 3 | 615, rue Guy-Benoît, Saint-Maurice 2026-02-05 · 729 m · Vendu 186 157 $ (2 142 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 273 $ · Ajust. superficie +4 820 $ · Ajust. âge −18 616 $ | 187 635 $ Poids 70 % |
| 4 | 2010, rue J.-S.-Brulé, Saint-Maurice 2025-06-25 · 219 m · Vendu 427 000 $ (4 557 $/m²) 93,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie −5 241 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 414 319 $ Poids 68 % |
| 5 | 198, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-06 · 631 m · Vendu 340 000 $ (3 609 $/m²) 94,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −5 053 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 329 023 $ Poids 56 % |
| 6 | 420, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-11-21 · 303 m · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −3 423 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 46 205 $ Poids 55 % |
| 7 | 214, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-25 · 384 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −18 173 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 278 100 $ Poids 49 % |
| 8 | 145, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −15 286 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 315 050 $ Poids 42 % |
| 9 | 470, rue Turcotte, Saint-Maurice 2025-04-16 · 487 m · Vendu 247 755 $ (3 172 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 953 $ · Ajust. superficie +21 096 $ · Ajust. âge −16 104 $ | 285 700 $ Poids 40 % |
| 10 | 192, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-02-13 · 703 m · Vendu 84 054 $ (1 007 $/m²) 83,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 720 $ · Ajust. superficie +3 976 $ · Ajust. âge −4 623 $ | 99 127 $ Poids 39 % |
| 11 | 452, rue Benoit, Saint-Maurice 2025-04-11 · 632 m · Vendu 180 000 $ (2 296 $/m²) 78,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +14 923 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 200 865 $ Poids 37 % |
| 12 | 2029, rue J.S.-Brulé, Saint-Maurice 2024-08-29 · 539 m · Vendu 348 000 $ (3 540 $/m²) 98,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 180 $ · Ajust. superficie −12 214 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 370 166 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.