394 Rue PARADIS · Saint-Maurice
Valeur estimée
233 700 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 60,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 127,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 127,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 800 $
Rôle antérieur 87 600 $ +26.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804525584400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
71 100 $
Rôle antérieur
87 600 $
ID provincial
37230804525584400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 25 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-06-25 · 893 m · Vendu 275 000 $ (4 111 $/m²) 66,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −13 771 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 252 322 $ Poids 57 % |
| 2 | 470, rue Turcotte, Saint-Maurice 2025-04-16 · 484 m · Vendu 247 755 $ (3 172 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 953 $ · Ajust. superficie −28 392 $ · Ajust. âge −3 716 $ | 248 600 $ Poids 14 % |
| 3 | 452, rue Benoit, Saint-Maurice 2025-04-11 · 612 m · Vendu 180 000 $ (2 296 $/m²) 78,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −20 893 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 165 049 $ Poids 12 % |
| 4 | 446, rue Benoît, Saint-Maurice 2026-06-05 · 501 m · Vendu 525 000 $ (6 133 $/m²) 85,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −77 891 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 401 229 $ Poids 5 % |
| 5 | 150, Rue Paradis, Saint-Maurice 2024-04-05 · 1.0 km · Vendu 122 569 $ (1 588 $/m²) 77,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 031 $ · Ajust. superficie −13 495 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 129 525 $ Poids 4 % |
| 6 | 192, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-02-13 · 676 m · Vendu 84 054 $ (1 007 $/m²) 83,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 720 $ · Ajust. superficie −11 727 $ · Ajust. âge −420 $ | 87 626 $ Poids 4 % |
| 7 | 615, rue Guy-Benoît, Saint-Maurice 2026-02-05 · 706 m · Vendu 186 157 $ (2 142 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 273 $ · Ajust. superficie −28 598 $ · Ajust. âge −18 616 $ | 154 216 $ Poids 3 % |
| 8 | 2010, rue J.-S.-Brulé, Saint-Maurice 2025-06-25 · 196 m · Vendu 427 000 $ (4 557 $/m²) 93,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie −76 331 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 343 229 $ Poids 0 % |
| 9 | 198, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-06 · 603 m · Vendu 340 000 $ (3 609 $/m²) 94,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −61 359 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 272 717 $ Poids 0 % |
| 10 | 2340, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-12-10 · 444 m · Vendu 331 000 $ (3 350 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie −64 659 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 262 614 $ Poids 0 % |
| 11 | 2029, rue J.S.-Brulé, Saint-Maurice 2024-08-29 · 512 m · Vendu 348 000 $ (3 540 $/m²) 98,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 180 $ · Ajust. superficie −67 440 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 314 939 $ Poids 0 % |
| 12 | 145, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −62 978 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 282 857 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.