2007 Rue J.S.-BRÛLÉ · Saint-Maurice
Valeur estimée
397 600 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 104,3 m² · constr. 2008 · terrain 1 948,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 948,3 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 700 $
Rôle antérieur 228 400 $ +27.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804525908300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
228 400 $
ID provincial
37230804525908300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 67 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-15 · 133 m · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −5 958 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 132 $ Poids 85 % |
| 2 | 420, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-11-21 · 356 m · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −378 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 58 500 $ Poids 81 % |
| 3 | 2340, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-12-10 · 396 m · Vendu 331 000 $ (3 350 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +9 213 $ · Ajust. âge +23 170 $ | 392 756 $ Poids 78 % |
| 4 | 214, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-25 · 363 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 205 $ Poids 66 % |
| 5 | 2010, rue J.-S.-Brulé, Saint-Maurice 2025-06-25 · 175 m · Vendu 427 000 $ (4 557 $/m²) 93,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +24 153 $ · Ajust. âge −2 135 $ | 484 277 $ Poids 59 % |
| 6 | 1018, rue Benjamin-Brûlé, Saint-Maurice 2025-05-14 · 310 m · Vendu 456 000 $ (4 007 $/m²) 113,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie −19 033 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 479 996 $ Poids 55 % |
| 7 | 145, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +4 433 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 358 018 $ Poids 52 % |
| 8 | 446, rue Benoît, Saint-Maurice 2026-06-05 · 545 m · Vendu 525 000 $ (6 133 $/m²) 85,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +57 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 965 $ Poids 52 % |
| 9 | 198, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-06 · 608 m · Vendu 340 000 $ (3 609 $/m²) 94,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +18 227 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 382 903 $ Poids 50 % |
| 10 | 190, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-27 · 721 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −12 105 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 330 842 $ Poids 49 % |
| 11 | 470, rue Béliveau, Saint-Maurice 2026-08-05 · 649 m · Vendu 379 000 $ (3 064 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 719 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 387 181 $ Poids 48 % |
| 12 | 615, rue Guy-Benoît, Saint-Maurice 2026-02-05 · 736 m · Vendu 186 157 $ (2 142 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 273 $ · Ajust. superficie +18 637 $ · Ajust. âge −3 723 $ | 216 344 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.