2271 Rang SAINT-ALEXIS · Saint-Maurice
Valeur estimée
394 300 $
Unifamiliale · 2 171 $/m² · 181,6 m² · constr. 1904 · terrain 3 693,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 693,3 m²
Frontage
118,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 600 $
Rôle antérieur 117 800 $ +36.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804527648900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
94 700 $
Rôle antérieur
117 800 $
ID provincial
37230804527648900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 66 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1026, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-04-14 · 708 m · Vendu 645 000 $ (4 024 $/m²) 160,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +42 852 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 649 538 $ Poids 62 % |
| 2 | 519, rue Neault, Saint-Maurice 2026-01-09 · 992 m · Vendu 770 000 $ (4 212 $/m²) 182,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −2 527 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 761 737 $ Poids 58 % |
| 3 | 1058, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-04-16 · 831 m · Vendu 355 000 $ (2 359 $/m²) 150,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +36 679 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 370 592 $ Poids 44 % |
| 4 | 1014, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-08-26 · 681 m · Vendu 237 000 $ (1 558 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +22 983 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 255 854 $ Poids 41 % |
| 5 | 536, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 702 900 $ (3 511 $/m²) 200,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 813 $ · Ajust. superficie −32 652 $ · Ajust. âge −70 290 $ | 662 771 $ Poids 31 % |
| 6 | 538, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 275 $/m²) 157,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +50 657 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 718 477 $ Poids 29 % |
| 7 | 519, rue Neault, Saint-Maurice 2024-07-16 · 992 m · Vendu 615 000 $ (3 364 $/m²) 182,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 652 698 $ Poids 21 % |
| 8 | 504, rue Andréanne-Benoît, Saint-Maurice 2024-06-14 · 928 m · Vendu 320 000 $ (2 092 $/m²) 153 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +29 908 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 377 352 $ Poids 14 % |
| 9 | 491, rue Benoît, Saint-Maurice 2024-08-23 · 1.0 km · Vendu 618 500 $ (2 871 $/m²) 215,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +122 953 $ · Ajust. superficie −48 527 $ · Ajust. âge −61 850 $ | 631 076 $ Poids 13 % |
| 10 | 1921, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-01-21 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (2 797 $/m²) 202 m² · constr. 1998 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie −28 530 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 588 343 $ Poids 9 % |
| 11 | 1376, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2026-02-02 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (2 124 $/m²) 211,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −32 173 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 409 747 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.