2240 Rang SAINT-ALEXIS · Saint-Maurice
Valeur estimée
296 000 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 82,1 m² · constr. 1997 · terrain 1 520,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 520,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 800 $
Rôle antérieur 150 900 $ +11.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804527731700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
131 600 $
Rôle antérieur
150 900 $
ID provincial
37230804527731700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 43 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, rue Benoît, Saint-Maurice 2026-06-05 · 673 m · Vendu 525 000 $ (6 133 $/m²) 85,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 733 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 492 012 $ Poids 78 % |
| 2 | 615, rue Guy-Benoît, Saint-Maurice 2026-02-05 · 874 m · Vendu 186 157 $ (2 142 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 273 $ · Ajust. superficie −5 141 $ · Ajust. âge −13 962 $ | 182 327 $ Poids 62 % |
| 3 | 470, rue Turcotte, Saint-Maurice 2025-04-16 · 635 m · Vendu 247 755 $ (3 172 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 953 $ · Ajust. superficie +6 345 $ · Ajust. âge +24 776 $ | 311 829 $ Poids 50 % |
| 4 | 2010, rue J.-S.-Brulé, Saint-Maurice 2025-06-25 · 275 m · Vendu 427 000 $ (4 557 $/m²) 93,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie −26 431 $ · Ajust. âge −25 620 $ | 410 209 $ Poids 49 % |
| 5 | 452, rue Benoit, Saint-Maurice 2025-04-11 · 787 m · Vendu 180 000 $ (2 296 $/m²) 78,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +4 247 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 198 289 $ Poids 45 % |
| 6 | 192, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-02-13 · 799 m · Vendu 84 054 $ (1 007 $/m²) 83,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 720 $ · Ajust. superficie −705 $ · Ajust. âge +8 405 $ | 107 475 $ Poids 41 % |
| 7 | 198, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-06 · 728 m · Vendu 340 000 $ (3 609 $/m²) 94,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −21 837 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 324 139 $ Poids 38 % |
| 8 | 165, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (4 111 $/m²) 66,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +31 241 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 334 458 $ Poids 36 % |
| 9 | 2029, rue J.S.-Brulé, Saint-Maurice 2024-08-29 · 626 m · Vendu 348 000 $ (3 540 $/m²) 98,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 180 $ · Ajust. superficie −28 675 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 353 704 $ Poids 16 % |
| 10 | 150, Rue Paradis, Saint-Maurice 2024-04-05 · 1.1 km · Vendu 122 569 $ (1 588 $/m²) 77,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 031 $ · Ajust. superficie +3 890 $ · Ajust. âge +7 967 $ | 163 457 $ Poids 12 % |
| 11 | 2310, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-09-12 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (2 668 $/m²) 86,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −5 470 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 293 932 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.