803 Rue DANIEL-BENOÎT · Saint-Maurice
Valeur estimée
403 000 $
Unifamiliale · 2 552 $/m² · 157,9 m² · constr. 2008 · terrain 1 915 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 915 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 300 $
Rôle antérieur 194 500 $ +30.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804531057300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
37230804531057300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 68 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, rue Benjamin-Brulé, Saint-Maurice 2026-06-16 · 522 m · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +10 738 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 150 403 $ Poids 66 % |
| 2 | 1026, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 024 $/m²) 160,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 643 783 $ Poids 60 % |
| 3 | 538, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-22 · 527 m · Vendu 675 000 $ (4 275 $/m²) 157,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 688 070 $ Poids 59 % |
| 4 | 519, rue Neault, Saint-Maurice 2026-01-09 · 514 m · Vendu 770 000 $ (4 212 $/m²) 182,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −52 443 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 758 022 $ Poids 54 % |
| 5 | 1058, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (2 359 $/m²) 150,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +8 728 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 365 715 $ Poids 48 % |
| 6 | 1014, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 237 000 $ (1 558 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +4 519 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 251 609 $ Poids 45 % |
| 7 | 2132, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-03-14 · 457 m · Vendu 390 000 $ (2 800 $/m²) 139,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie +26 037 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 507 275 $ Poids 43 % |
| 8 | 1037, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 722 $/m²) 142,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +28 845 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 592 056 $ Poids 39 % |
| 9 | 504, rue Andréanne-Benoît, Saint-Maurice 2024-06-14 · 358 m · Vendu 320 000 $ (2 092 $/m²) 153 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +5 124 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 374 968 $ Poids 27 % |
| 10 | 1000, rue Guy-Brûlé, Saint-Maurice 2024-11-05 · 330 m · Vendu 304 200 $ (2 338 $/m²) 130,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 340 $ · Ajust. superficie +32 501 $ · Ajust. âge −24 336 $ | 371 705 $ Poids 25 % |
| 11 | 429, rue Benoit, Saint-Maurice 2024-11-15 · 331 m · Vendu 485 000 $ (3 825 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie +59 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 087 $ Poids 23 % |
| 12 | 2498, Rang St-Alexis, Saint-Maurice 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 107 000 $ (791 $/m²) 135,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 495 $ · Ajust. superficie +8 983 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 136 178 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.