801 Rue DANIEL-BENOÎT · Saint-Maurice
Valeur estimée
546 700 $
Unifamiliale · 3 210 $/m² · 170,3 m² · constr. 2007 · terrain 1 937,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 937,4 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 500 $
Rôle antérieur 257 600 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804531189600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
298 600 $
Rôle antérieur
257 600 $
ID provincial
37230804531189600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 86 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue Neault, Saint-Maurice 2026-01-09 · 540 m · Vendu 770 000 $ (4 212 $/m²) 182,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −26 327 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 780 288 $ Poids 73 % |
| 2 | 1026, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 024 $/m²) 160,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +20 119 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 665 505 $ Poids 58 % |
| 3 | 538, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-22 · 547 m · Vendu 675 000 $ (4 275 $/m²) 157,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +26 504 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 711 199 $ Poids 54 % |
| 4 | 1034, rue Benjamin-Brulé, Saint-Maurice 2026-06-16 · 499 m · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +17 078 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 156 044 $ Poids 48 % |
| 5 | 1058, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (2 359 $/m²) 150,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +23 352 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 378 565 $ Poids 41 % |
| 6 | 1014, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 237 000 $ (1 558 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +14 179 $ · Ajust. âge −10 665 $ | 260 085 $ Poids 39 % |
| 7 | 536, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-01 · 528 m · Vendu 702 900 $ (3 511 $/m²) 200,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 813 $ · Ajust. superficie −52 489 $ · Ajust. âge −52 717 $ | 660 506 $ Poids 35 % |
| 8 | 2132, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-03-14 · 470 m · Vendu 390 000 $ (2 800 $/m²) 139,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie +43 396 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 522 684 $ Poids 31 % |
| 9 | 1037, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 722 $/m²) 142,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +51 921 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 612 482 $ Poids 30 % |
| 10 | 519, rue Neault, Saint-Maurice 2024-07-16 · 540 m · Vendu 615 000 $ (3 364 $/m²) 182,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie −21 027 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 667 514 $ Poids 26 % |
| 11 | 504, rue Andréanne-Benoît, Saint-Maurice 2024-06-14 · 358 m · Vendu 320 000 $ (2 092 $/m²) 153 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +18 092 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 386 335 $ Poids 24 % |
| 12 | 1921, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-01-21 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (2 797 $/m²) 202 m² · constr. 1998 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie −44 333 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 654 465 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.