702 Rue MARIO-BENOÎT · Saint-Maurice
Valeur estimée
362 400 $
Unifamiliale · 3 319 $/m² · 109,2 m² · constr. 2013 · terrain 1 913,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 913,5 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 100 $
Rôle antérieur 178 700 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804531592000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
168 600 $
Rôle antérieur
178 700 $
ID provincial
37230804531592000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 60 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-15 · 382 m · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −2 714 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 376 $ Poids 89 % |
| 2 | 420, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-11-21 · 452 m · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +779 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 407 $ Poids 78 % |
| 3 | 470, rue Béliveau, Saint-Maurice 2026-08-05 · 368 m · Vendu 379 000 $ (3 064 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 213 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 394 687 $ Poids 71 % |
| 4 | 214, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-25 · 230 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 273 $ Poids 67 % |
| 5 | 145, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-17 · 837 m · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +11 923 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 365 509 $ Poids 65 % |
| 6 | 190, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-27 · 415 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −5 861 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 337 086 $ Poids 64 % |
| 7 | 1018, rue Benjamin-Brûlé, Saint-Maurice 2025-05-14 · 457 m · Vendu 456 000 $ (4 007 $/m²) 113,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie −9 216 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 501 213 $ Poids 58 % |
| 8 | 514, rue Andréanne-Benoit, Saint-Maurice 2025-08-19 · 320 m · Vendu 286 375 $ (2 338 $/m²) 122,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 648 $ · Ajust. superficie −15 546 $ · Ajust. âge +1 432 $ | 295 908 $ Poids 58 % |
| 9 | 2340, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-12-10 · 821 m · Vendu 331 000 $ (3 350 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +17 421 $ · Ajust. âge +31 445 $ | 409 239 $ Poids 56 % |
| 10 | 198, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-06 · 327 m · Vendu 340 000 $ (3 609 $/m²) 94,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +27 070 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 400 246 $ Poids 48 % |
| 11 | 2010, rue J.-S.-Brulé, Saint-Maurice 2025-06-25 · 399 m · Vendu 427 000 $ (4 557 $/m²) 93,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +35 318 $ · Ajust. âge +8 540 $ | 506 117 $ Poids 48 % |
| 12 | 1023, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 592 900 $ (4 836 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 874 $ · Ajust. superficie −32 402 $ · Ajust. âge −8 893 $ | 606 479 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.