388 Rue BENOÎT · Saint-Maurice
Valeur estimée
384 000 $
Unifamiliale · 2 965 $/m² · 129,5 m² · constr. 2008 · terrain 3 133,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 133,1 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 300 $
Rôle antérieur 227 500 $ +26.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804532376100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
37230804532376100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 64 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue Béliveau, Saint-Maurice 2026-08-05 · 419 m · Vendu 379 000 $ (3 064 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 885 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 425 785 $ Poids 89 % |
| 2 | 1034, rue Benjamin-Brulé, Saint-Maurice 2026-06-16 · 477 m · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −3 784 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 135 882 $ Poids 85 % |
| 3 | 387, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-15 · 244 m · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +10 724 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 814 $ Poids 73 % |
| 4 | 514, rue Andréanne-Benoit, Saint-Maurice 2025-08-19 · 462 m · Vendu 286 375 $ (2 338 $/m²) 122,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 648 $ · Ajust. superficie +8 182 $ · Ajust. âge −5 727 $ | 312 477 $ Poids 67 % |
| 5 | 1023, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 592 900 $ (4 836 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 874 $ · Ajust. superficie +16 684 $ · Ajust. âge −23 716 $ | 640 742 $ Poids 51 % |
| 6 | 190, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-27 · 484 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +20 004 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 362 951 $ Poids 50 % |
| 7 | 1018, rue Benjamin-Brûlé, Saint-Maurice 2025-05-14 · 358 m · Vendu 456 000 $ (4 007 $/m²) 113,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie +31 455 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 530 485 $ Poids 49 % |
| 8 | 2132, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-03-14 · 463 m · Vendu 390 000 $ (2 800 $/m²) 139,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie −13 719 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 467 520 $ Poids 49 % |
| 9 | 420, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-11-21 · 365 m · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 64 449 $ Poids 48 % |
| 10 | 1000, rue Guy-Brûlé, Saint-Maurice 2024-11-05 · 250 m · Vendu 304 200 $ (2 338 $/m²) 130,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 340 $ · Ajust. superficie −701 $ · Ajust. âge −24 336 $ | 338 503 $ Poids 43 % |
| 11 | 429, rue Benoit, Saint-Maurice 2024-11-15 · 343 m · Vendu 485 000 $ (3 825 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie +5 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 773 $ Poids 42 % |
| 12 | 1037, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 722 $/m²) 142,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −24 006 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 539 205 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.