386 Rue BENOÎT · Saint-Maurice
Valeur estimée
399 700 $
Unifamiliale · 2 935 $/m² · 136,2 m² · constr. 2007 · terrain 2 491,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 491,2 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 600 $
Rôle antérieur 240 600 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804532693000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
240 600 $
ID provincial
37230804532693000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 67 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, rue Benjamin-Brulé, Saint-Maurice 2026-06-16 · 449 m · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −358 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 138 607 $ Poids 90 % |
| 2 | 470, rue Béliveau, Saint-Maurice 2026-08-05 · 426 m · Vendu 379 000 $ (3 064 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 149 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 436 049 $ Poids 81 % |
| 3 | 514, rue Andréanne-Benoit, Saint-Maurice 2025-08-19 · 424 m · Vendu 286 375 $ (2 338 $/m²) 122,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 648 $ · Ajust. superficie +16 014 $ · Ajust. âge −7 159 $ | 318 877 $ Poids 60 % |
| 4 | 387, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-15 · 288 m · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +15 159 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 249 $ Poids 59 % |
| 5 | 2132, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-03-14 · 500 m · Vendu 390 000 $ (2 800 $/m²) 139,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie −4 340 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 474 949 $ Poids 52 % |
| 6 | 1037, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 722 $/m²) 142,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 549 023 $ Poids 48 % |
| 7 | 1023, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 592 900 $ (4 836 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 874 $ · Ajust. superficie +32 885 $ · Ajust. âge −26 680 $ | 653 978 $ Poids 45 % |
| 8 | 1058, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 359 $/m²) 150,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −16 865 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 338 347 $ Poids 45 % |
| 9 | 190, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-27 · 441 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +28 541 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 371 488 $ Poids 42 % |
| 10 | 1000, rue Guy-Brûlé, Saint-Maurice 2024-11-05 · 245 m · Vendu 304 200 $ (2 338 $/m²) 130,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 340 $ · Ajust. superficie +7 132 $ · Ajust. âge −25 857 $ | 344 815 $ Poids 41 % |
| 11 | 1018, rue Benjamin-Brûlé, Saint-Maurice 2025-05-14 · 360 m · Vendu 456 000 $ (4 007 $/m²) 113,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie +44 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 628 $ Poids 40 % |
| 12 | 1014, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-08-26 · 997 m · Vendu 237 000 $ (1 558 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie −12 388 $ · Ajust. âge −10 665 $ | 233 518 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.