335 Rue PARADIS · Saint-Maurice
Valeur estimée
323 500 $
Unifamiliale · 2 828 $/m² · 114,4 m² · constr. 1993 · terrain 2 325,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 325,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 600 $
Rôle antérieur 176 700 $ +15.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804533573100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
130 600 $
Rôle antérieur
176 700 $
ID provincial
37230804533573100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 51 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-15 · 201 m · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +728 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 167 318 $ Poids 95 % |
| 2 | 470, rue Béliveau, Saint-Maurice 2026-08-05 · 481 m · Vendu 379 000 $ (3 064 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 247 $ · Ajust. âge +17 055 $ | 381 808 $ Poids 81 % |
| 3 | 420, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-11-21 · 367 m · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +2 007 $ · Ajust. âge +500 $ | 57 134 $ Poids 74 % |
| 4 | 190, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-27 · 503 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +764 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 343 711 $ Poids 63 % |
| 5 | 1018, rue Benjamin-Brûlé, Saint-Maurice 2025-05-14 · 298 m · Vendu 456 000 $ (4 007 $/m²) 113,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie +1 202 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 466 032 $ Poids 63 % |
| 6 | 514, rue Andréanne-Benoit, Saint-Maurice 2025-08-19 · 526 m · Vendu 286 375 $ (2 338 $/m²) 122,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 648 $ · Ajust. superficie −9 468 $ · Ajust. âge −27 206 $ | 273 349 $ Poids 63 % |
| 7 | 214, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-25 · 159 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 360 773 $ Poids 61 % |
| 8 | 2340, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-12-10 · 613 m · Vendu 331 000 $ (3 350 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +26 132 $ · Ajust. âge −1 655 $ | 384 849 $ Poids 55 % |
| 9 | 145, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-17 · 954 m · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +19 872 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 373 457 $ Poids 52 % |
| 10 | 1023, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-11-27 · 978 m · Vendu 592 900 $ (4 836 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 874 $ · Ajust. superficie −19 828 $ · Ajust. âge −59 290 $ | 568 656 $ Poids 52 % |
| 11 | 1034, rue Benjamin-Brulé, Saint-Maurice 2026-06-16 · 457 m · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −11 505 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 117 661 $ Poids 49 % |
| 12 | 2010, rue J.-S.-Brulé, Saint-Maurice 2025-06-25 · 201 m · Vendu 427 000 $ (4 557 $/m²) 93,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +47 166 $ · Ajust. âge −34 160 $ | 475 266 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.