378 Rue PARADIS · Saint-Maurice
Valeur estimée
257 400 $
Unifamiliale · 3 094 $/m² · 83,2 m² · constr. 1979 · terrain 2 286,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 286,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 300 $
Rôle antérieur 102 500 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804534307300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
67 900 $
Rôle antérieur
102 500 $
ID provincial
37230804534307300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 32 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, rue Benoît, Saint-Maurice 2026-06-05 · 460 m · Vendu 525 000 $ (6 133 $/m²) 85,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 360 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 471 760 $ Poids 89 % |
| 2 | 615, rue Guy-Benoît, Saint-Maurice 2026-02-05 · 623 m · Vendu 186 157 $ (2 142 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 273 $ · Ajust. superficie −3 963 $ · Ajust. âge −18 616 $ | 178 852 $ Poids 75 % |
| 3 | 2010, rue J.-S.-Brulé, Saint-Maurice 2025-06-25 · 126 m · Vendu 427 000 $ (4 557 $/m²) 93,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie −23 925 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 395 635 $ Poids 54 % |
| 4 | 470, rue Turcotte, Saint-Maurice 2025-04-16 · 486 m · Vendu 247 755 $ (3 172 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 953 $ · Ajust. superficie +8 089 $ · Ajust. âge +7 433 $ | 296 230 $ Poids 53 % |
| 5 | 452, rue Benoit, Saint-Maurice 2025-04-11 · 547 m · Vendu 180 000 $ (2 296 $/m²) 78,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +5 510 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 191 452 $ Poids 51 % |
| 6 | 192, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-02-13 · 575 m · Vendu 84 054 $ (1 007 $/m²) 83,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 720 $ · Ajust. superficie −151 $ · Ajust. âge +3 362 $ | 102 985 $ Poids 48 % |
| 7 | 198, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-06 · 503 m · Vendu 340 000 $ (3 609 $/m²) 94,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −19 851 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 314 224 $ Poids 46 % |
| 8 | 2340, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-12-10 · 481 m · Vendu 331 000 $ (3 350 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie −26 132 $ · Ajust. âge −24 825 $ | 309 416 $ Poids 45 % |
| 9 | 165, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-06-25 · 793 m · Vendu 275 000 $ (4 111 $/m²) 66,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +33 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 969 $ Poids 41 % |
| 10 | 2029, rue J.S.-Brulé, Saint-Maurice 2024-08-29 · 412 m · Vendu 348 000 $ (3 540 $/m²) 98,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 180 $ · Ajust. superficie −26 728 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 355 651 $ Poids 20 % |
| 11 | 150, Rue Paradis, Saint-Maurice 2024-04-05 · 930 m · Vendu 122 569 $ (1 588 $/m²) 77,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 031 $ · Ajust. superficie +4 763 $ · Ajust. âge −3 064 $ | 153 299 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.