362 Rue PARADIS · Saint-Maurice
Valeur estimée
309 100 $
Unifamiliale · 2 580 $/m² · 119,8 m² · constr. 1971 · terrain 2 298,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 298,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 200 $
Rôle antérieur 153 200 $ +31.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804534564700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
128 700 $
Rôle antérieur
153 200 $
ID provincial
37230804534564700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 47 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-15 · 144 m · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +4 303 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 154 393 $ Poids 91 % |
| 2 | 470, rue Béliveau, Saint-Maurice 2026-08-05 · 568 m · Vendu 379 000 $ (3 064 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 975 $ · Ajust. âge −24 635 $ | 348 390 $ Poids 85 % |
| 3 | 420, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-11-21 · 367 m · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +3 281 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 52 909 $ Poids 65 % |
| 4 | 1034, rue Benjamin-Brulé, Saint-Maurice 2026-06-16 · 481 m · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −8 744 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 119 022 $ Poids 64 % |
| 5 | 514, rue Andréanne-Benoit, Saint-Maurice 2025-08-19 · 641 m · Vendu 286 375 $ (2 338 $/m²) 122,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 648 $ · Ajust. superficie −3 156 $ · Ajust. âge −28 637 $ | 278 229 $ Poids 63 % |
| 6 | 1018, rue Benjamin-Brûlé, Saint-Maurice 2025-05-14 · 246 m · Vendu 456 000 $ (4 007 $/m²) 113,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie +12 021 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 463 171 $ Poids 61 % |
| 7 | 1023, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-11-27 · 896 m · Vendu 592 900 $ (4 836 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 874 $ · Ajust. superficie −6 770 $ · Ajust. âge −59 290 $ | 581 713 $ Poids 60 % |
| 8 | 190, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-27 · 580 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +7 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 592 $ Poids 59 % |
| 9 | 214, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-25 · 220 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +22 788 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 335 561 $ Poids 52 % |
| 10 | 2340, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-12-10 · 499 m · Vendu 331 000 $ (3 350 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +35 177 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 362 450 $ Poids 48 % |
| 11 | 145, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +28 126 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 375 512 $ Poids 41 % |
| 12 | 2012, rue J.-S.-Brûlé, Saint-Maurice 2024-10-08 · 127 m · Vendu 517 500 $ (4 207 $/m²) 123 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 404 $ · Ajust. superficie −6 732 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 563 422 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.