360 Rue PARADIS · Saint-Maurice
Valeur estimée
391 200 $
Unifamiliale · 2 476 $/m² · 158 m² · constr. 1997 · terrain 2 309,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 309,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 900 $
Rôle antérieur 183 800 $ +20.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804534822100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
148 200 $
Rôle antérieur
183 800 $
ID provincial
37230804534822100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 66 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1026, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-04-14 · 796 m · Vendu 645 000 $ (4 024 $/m²) 160,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −4 627 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 608 509 $ Poids 73 % |
| 2 | 1034, rue Benjamin-Brulé, Saint-Maurice 2026-06-16 · 449 m · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +10 789 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 142 754 $ Poids 68 % |
| 3 | 1058, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-04-16 · 980 m · Vendu 355 000 $ (2 359 $/m²) 150,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +8 846 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 346 308 $ Poids 61 % |
| 4 | 1014, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-08-26 · 831 m · Vendu 237 000 $ (1 558 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +4 597 $ · Ajust. âge −22 515 $ | 238 652 $ Poids 56 % |
| 5 | 538, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-22 · 786 m · Vendu 675 000 $ (4 275 $/m²) 157,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 668 034 $ Poids 51 % |
| 6 | 519, rue Neault, Saint-Maurice 2026-01-09 · 738 m · Vendu 770 000 $ (4 212 $/m²) 182,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −52 232 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 715 883 $ Poids 48 % |
| 7 | 1037, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-09-22 · 905 m · Vendu 530 000 $ (3 722 $/m²) 142,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +29 031 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 563 092 $ Poids 48 % |
| 8 | 2132, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-03-14 · 505 m · Vendu 390 000 $ (2 800 $/m²) 139,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie +26 177 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 485 965 $ Poids 42 % |
| 9 | 2498, Rang St-Alexis, Saint-Maurice 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 107 000 $ (791 $/m²) 135,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 495 $ · Ajust. superficie +9 022 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 136 217 $ Poids 31 % |
| 10 | 1000, rue Guy-Brûlé, Saint-Maurice 2024-11-05 · 162 m · Vendu 304 200 $ (2 338 $/m²) 130,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 340 $ · Ajust. superficie +32 618 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 365 738 $ Poids 26 % |
| 11 | 504, rue Andréanne-Benoît, Saint-Maurice 2024-06-14 · 541 m · Vendu 320 000 $ (2 092 $/m²) 153 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +5 229 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 357 472 $ Poids 25 % |
| 12 | 429, rue Benoit, Saint-Maurice 2024-11-15 · 409 m · Vendu 485 000 $ (3 825 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie +59 669 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 612 603 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.