2011 Rue J.S.-BRÛLÉ · Saint-Maurice
Valeur estimée
407 300 $
Unifamiliale · 2 631 $/m² · 154,8 m² · constr. 2009 · terrain 1 526 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 526 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 700 $
Rôle antérieur 224 500 $ +31.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804535443200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
240 300 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
37230804535443200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 69 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1026, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-04-14 · 752 m · Vendu 645 000 $ (4 024 $/m²) 160,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −11 065 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 640 771 $ Poids 74 % |
| 2 | 1034, rue Benjamin-Brulé, Saint-Maurice 2026-06-16 · 525 m · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +9 153 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 149 518 $ Poids 71 % |
| 3 | 1058, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-04-16 · 922 m · Vendu 355 000 $ (2 359 $/m²) 150,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +5 071 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 363 834 $ Poids 65 % |
| 4 | 1014, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-08-26 · 769 m · Vendu 237 000 $ (1 558 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +2 104 $ · Ajust. âge −8 295 $ | 250 379 $ Poids 59 % |
| 5 | 1037, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-09-22 · 864 m · Vendu 530 000 $ (3 722 $/m²) 142,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +23 076 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 588 937 $ Poids 52 % |
| 6 | 538, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-22 · 888 m · Vendu 675 000 $ (4 275 $/m²) 157,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −6 626 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 684 819 $ Poids 47 % |
| 7 | 2132, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-03-14 · 499 m · Vendu 390 000 $ (2 800 $/m²) 139,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie +21 698 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 502 936 $ Poids 45 % |
| 8 | 519, rue Neault, Saint-Maurice 2026-01-09 · 803 m · Vendu 770 000 $ (4 212 $/m²) 182,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −58 972 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 755 343 $ Poids 40 % |
| 9 | 2498, Rang St-Alexis, Saint-Maurice 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 107 000 $ (791 $/m²) 135,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 495 $ · Ajust. superficie +7 756 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 134 951 $ Poids 37 % |
| 10 | 1000, rue Guy-Brûlé, Saint-Maurice 2024-11-05 · 237 m · Vendu 304 200 $ (2 338 $/m²) 130,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 340 $ · Ajust. superficie +28 877 $ · Ajust. âge −22 815 $ | 369 602 $ Poids 29 % |
| 11 | 429, rue Benoit, Saint-Maurice 2024-11-15 · 427 m · Vendu 485 000 $ (3 825 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie +53 549 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 635 583 $ Poids 25 % |
| 12 | 504, rue Andréanne-Benoît, Saint-Maurice 2024-06-14 · 659 m · Vendu 320 000 $ (2 092 $/m²) 153 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +1 882 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 373 326 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.