2002 Rue J.S.-BRÛLÉ · Saint-Maurice
Valeur estimée
573 400 $
Unifamiliale · 2 982 $/m² · 192,3 m² · constr. 2009 · terrain 1 644,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 644,6 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 700 $
Rôle antérieur 264 400 $ +34.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804536411700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
264 400 $
ID provincial
37230804536411700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 88 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue Neault, Saint-Maurice 2026-01-09 · 872 m · Vendu 770 000 $ (4 212 $/m²) 182,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +20 008 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 834 323 $ Poids 62 % |
| 2 | 1026, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-04-14 · 706 m · Vendu 645 000 $ (4 024 $/m²) 160,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +64 379 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 716 215 $ Poids 50 % |
| 3 | 536, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-01 · 949 m · Vendu 702 900 $ (3 511 $/m²) 200,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 813 $ · Ajust. superficie −13 868 $ · Ajust. âge −45 688 $ | 706 156 $ Poids 42 % |
| 4 | 1024, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-10-02 · 705 m · Vendu 649 000 $ (2 835 $/m²) 228,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −51 886 $ · Ajust. âge −12 980 $ | 644 272 $ Poids 36 % |
| 5 | 538, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-22 · 971 m · Vendu 675 000 $ (4 275 $/m²) 157,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +73 528 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 764 972 $ Poids 26 % |
| 6 | 519, rue Neault, Saint-Maurice 2024-07-16 · 872 m · Vendu 615 000 $ (3 364 $/m²) 182,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +15 981 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 710 672 $ Poids 22 % |
| 7 | 491, rue Benoît, Saint-Maurice 2024-08-23 · 841 m · Vendu 618 500 $ (2 871 $/m²) 215,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +122 953 $ · Ajust. superficie −33 165 $ · Ajust. âge −6 185 $ | 702 103 $ Poids 21 % |
| 8 | 1921, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-01-21 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (2 797 $/m²) 202 m² · constr. 1998 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie −13 566 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 690 882 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.