2260 Rang SAINT-ALEXIS · Saint-Maurice
Valeur estimée
326 100 $
Unifamiliale · 3 668 $/m² · 88,9 m² · constr. 2001 · terrain 1 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 549 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 100 $
Rôle antérieur 169 900 $ +10.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804537257900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
148 300 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
37230804537257900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 52 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, rue Benoît, Saint-Maurice 2026-06-05 · 746 m · Vendu 525 000 $ (6 133 $/m²) 85,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 120 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 523 365 $ Poids 75 % |
| 2 | 2340, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-12-10 · 212 m · Vendu 331 000 $ (3 350 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie −16 584 $ · Ajust. âge +11 585 $ | 355 374 $ Poids 71 % |
| 3 | 2010, rue J.-S.-Brulé, Saint-Maurice 2025-06-25 · 299 m · Vendu 427 000 $ (4 557 $/m²) 93,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie −10 937 $ · Ajust. âge −17 080 $ | 434 243 $ Poids 65 % |
| 4 | 615, rue Guy-Benoît, Saint-Maurice 2026-02-05 · 929 m · Vendu 186 157 $ (2 142 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 273 $ · Ajust. superficie +2 142 $ · Ajust. âge −10 239 $ | 193 334 $ Poids 62 % |
| 5 | 198, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-06 · 754 m · Vendu 340 000 $ (3 609 $/m²) 94,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −9 565 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 343 211 $ Poids 50 % |
| 6 | 420, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-11-21 · 515 m · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −4 013 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 53 114 $ Poids 43 % |
| 7 | 214, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-25 · 522 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −21 779 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 994 $ Poids 39 % |
| 8 | 470, rue Turcotte, Saint-Maurice 2025-04-16 · 714 m · Vendu 247 755 $ (3 172 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 953 $ · Ajust. superficie +17 130 $ · Ajust. âge +24 776 $ | 322 614 $ Poids 39 % |
| 9 | 192, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-02-13 · 823 m · Vendu 84 054 $ (1 007 $/m²) 83,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 720 $ · Ajust. superficie +2 718 $ · Ajust. âge +8 405 $ | 110 897 $ Poids 38 % |
| 10 | 452, rue Benoit, Saint-Maurice 2025-04-11 · 851 m · Vendu 180 000 $ (2 296 $/m²) 78,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +12 054 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 209 695 $ Poids 36 % |
| 11 | 145, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −19 107 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 334 478 $ Poids 33 % |
| 12 | 2029, rue J.S.-Brulé, Saint-Maurice 2024-08-29 · 648 m · Vendu 348 000 $ (3 540 $/m²) 98,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 180 $ · Ajust. superficie −16 639 $ · Ajust. âge −27 840 $ | 372 701 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.