1002 Rue BENJAMIN-BRÛLÉ · Saint-Maurice
Valeur estimée
343 700 $
Unifamiliale · 4 131 $/m² · 83,2 m² · constr. 2007 · terrain 1 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 650,3 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 178 800 $ +38.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804537752800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
188 200 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
37230804537752800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 56 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, rue Benoît, Saint-Maurice 2026-06-05 · 712 m · Vendu 525 000 $ (6 133 $/m²) 85,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 360 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 521 635 $ Poids 78 % |
| 2 | 615, rue Guy-Benoît, Saint-Maurice 2026-02-05 · 874 m · Vendu 186 157 $ (2 142 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 273 $ · Ajust. superficie −3 963 $ · Ajust. âge −4 654 $ | 192 813 $ Poids 64 % |
| 3 | 2010, rue J.-S.-Brulé, Saint-Maurice 2025-06-25 · 233 m · Vendu 427 000 $ (4 557 $/m²) 93,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie −23 925 $ · Ajust. âge −4 270 $ | 434 065 $ Poids 53 % |
| 4 | 2340, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-12-10 · 227 m · Vendu 331 000 $ (3 350 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie −26 132 $ · Ajust. âge +21 515 $ | 355 756 $ Poids 49 % |
| 5 | 470, rue Turcotte, Saint-Maurice 2025-04-16 · 700 m · Vendu 247 755 $ (3 172 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 953 $ · Ajust. superficie +8 089 $ · Ajust. âge +24 776 $ | 313 573 $ Poids 47 % |
| 6 | 452, rue Benoit, Saint-Maurice 2025-04-11 · 806 m · Vendu 180 000 $ (2 296 $/m²) 78,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +5 510 $ · Ajust. âge −900 $ | 208 552 $ Poids 44 % |
| 7 | 192, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-02-13 · 754 m · Vendu 84 054 $ (1 007 $/m²) 83,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 720 $ · Ajust. superficie −151 $ · Ajust. âge +8 405 $ | 108 028 $ Poids 43 % |
| 8 | 198, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-06 · 685 m · Vendu 340 000 $ (3 609 $/m²) 94,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −19 851 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 343 124 $ Poids 42 % |
| 9 | 165, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-06-25 · 977 m · Vendu 275 000 $ (4 111 $/m²) 66,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +33 501 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 339 469 $ Poids 35 % |
| 10 | 2029, rue J.S.-Brulé, Saint-Maurice 2024-08-29 · 579 m · Vendu 348 000 $ (3 540 $/m²) 98,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 180 $ · Ajust. superficie −26 728 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 373 051 $ Poids 19 % |
| 11 | 150, Rue Paradis, Saint-Maurice 2024-04-05 · 1.1 km · Vendu 122 569 $ (1 588 $/m²) 77,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 031 $ · Ajust. superficie +4 763 $ · Ajust. âge +12 257 $ | 168 620 $ Poids 13 % |
| 12 | 2310, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-09-12 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (2 668 $/m²) 86,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −4 002 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 295 399 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.