705 Rue MARIO-BENOÎT · Saint-Maurice
Valeur estimée
540 100 $
Unifamiliale · 3 106 $/m² · 173,9 m² · constr. 2011 · terrain 1 543,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 543,4 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 100 $
Rôle antérieur 262 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804540024300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
37230804540024300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 85 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue Neault, Saint-Maurice 2026-01-09 · 541 m · Vendu 770 000 $ (4 212 $/m²) 182,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −18 745 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 803 270 $ Poids 76 % |
| 2 | 538, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-22 · 436 m · Vendu 675 000 $ (4 275 $/m²) 157,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +34 199 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 732 394 $ Poids 53 % |
| 3 | 1026, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 024 $/m²) 160,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +27 361 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 685 647 $ Poids 52 % |
| 4 | 536, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-01 · 426 m · Vendu 702 900 $ (3 511 $/m²) 200,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 813 $ · Ajust. superficie −46 170 $ · Ajust. âge −38 659 $ | 680 884 $ Poids 41 % |
| 5 | 1058, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (2 359 $/m²) 150,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +27 598 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 389 910 $ Poids 35 % |
| 6 | 1014, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 237 000 $ (1 558 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +16 984 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 267 630 $ Poids 33 % |
| 7 | 519, rue Neault, Saint-Maurice 2024-07-16 · 541 m · Vendu 615 000 $ (3 364 $/m²) 182,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie −14 971 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 685 870 $ Poids 27 % |
| 8 | 2132, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-03-14 · 601 m · Vendu 390 000 $ (2 800 $/m²) 139,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie +48 435 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 529 673 $ Poids 26 % |
| 9 | 1037, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 722 $/m²) 142,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +58 620 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 629 781 $ Poids 25 % |
| 10 | 504, rue Andréanne-Benoît, Saint-Maurice 2024-06-14 · 198 m · Vendu 320 000 $ (2 092 $/m²) 153 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +21 856 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 396 500 $ Poids 23 % |
| 11 | 1921, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-01-21 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (2 797 $/m²) 202 m² · constr. 1998 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie −39 298 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 670 800 $ Poids 12 % |
| 12 | 2590, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-10-15 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (4 071 $/m²) 147,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +53 935 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 769 532 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.