321 Rue PARADIS · Saint-Maurice
Valeur estimée
378 400 $
Unifamiliale · 2 464 $/m² · 153,6 m² · constr. 1976 · terrain 2 079 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 079 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 100 $
Rôle antérieur 171 400 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804542078000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
188 200 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
37230804542078000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 63 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, rue Benjamin-Brulé, Saint-Maurice 2026-06-16 · 406 m · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +8 539 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 136 304 $ Poids 76 % |
| 2 | 1026, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-04-14 · 885 m · Vendu 645 000 $ (4 024 $/m²) 160,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −13 479 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 593 207 $ Poids 66 % |
| 3 | 1058, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 359 $/m²) 150,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +3 656 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 337 569 $ Poids 57 % |
| 4 | 538, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-22 · 657 m · Vendu 675 000 $ (4 275 $/m²) 157,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −9 191 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 658 629 $ Poids 54 % |
| 5 | 1014, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-08-26 · 934 m · Vendu 237 000 $ (1 558 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 234 039 $ Poids 53 % |
| 6 | 470, rue Béliveau, Saint-Maurice 2026-08-05 · 487 m · Vendu 379 000 $ (3 064 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 805 $ · Ajust. âge −15 160 $ | 409 645 $ Poids 49 % |
| 7 | 1037, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-09-22 · 989 m · Vendu 530 000 $ (3 722 $/m²) 142,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +20 843 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 546 954 $ Poids 48 % |
| 8 | 2132, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-03-14 · 529 m · Vendu 390 000 $ (2 800 $/m²) 139,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie +20 018 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 438 856 $ Poids 45 % |
| 9 | 519, rue Neault, Saint-Maurice 2026-01-09 · 661 m · Vendu 770 000 $ (4 212 $/m²) 182,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −61 499 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 702 766 $ Poids 42 % |
| 10 | 2498, Rang St-Alexis, Saint-Maurice 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 107 000 $ (791 $/m²) 135,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 495 $ · Ajust. superficie +7 281 $ · Ajust. âge −535 $ | 123 241 $ Poids 30 % |
| 11 | 1000, rue Guy-Brûlé, Saint-Maurice 2024-11-05 · 183 m · Vendu 304 200 $ (2 338 $/m²) 130,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 340 $ · Ajust. superficie +27 474 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 360 594 $ Poids 30 % |
| 12 | 504, rue Andréanne-Benoît, Saint-Maurice 2024-06-14 · 400 m · Vendu 320 000 $ (2 092 $/m²) 153 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +627 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 348 071 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.