348 Rue PARADIS · Saint-Maurice
Valeur estimée
287 400 $
Unifamiliale · 2 308 $/m² · 124,5 m² · constr. 1994 · terrain 1 488,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 488,4 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 100 $
Rôle antérieur 118 900 $ +19.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804543683600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
90 800 $
Rôle antérieur
118 900 $
ID provincial
37230804543683600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 41 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue Béliveau, Saint-Maurice 2026-08-05 · 568 m · Vendu 379 000 $ (3 064 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 226 $ · Ajust. âge +18 950 $ | 399 176 $ Poids 86 % |
| 2 | 387, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-15 · 287 m · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +7 414 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 174 754 $ Poids 82 % |
| 3 | 1034, rue Benjamin-Brulé, Saint-Maurice 2026-06-16 · 348 m · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −6 340 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 123 525 $ Poids 80 % |
| 4 | 514, rue Andréanne-Benoit, Saint-Maurice 2025-08-19 · 522 m · Vendu 286 375 $ (2 338 $/m²) 122,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 648 $ · Ajust. superficie +2 338 $ · Ajust. âge −25 774 $ | 286 587 $ Poids 68 % |
| 5 | 1023, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-11-27 · 903 m · Vendu 592 900 $ (4 836 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 874 $ · Ajust. superficie +4 594 $ · Ajust. âge −59 290 $ | 593 078 $ Poids 60 % |
| 6 | 190, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-27 · 422 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +13 634 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 356 581 $ Poids 58 % |
| 7 | 1018, rue Benjamin-Brûlé, Saint-Maurice 2025-05-14 · 216 m · Vendu 456 000 $ (4 007 $/m²) 113,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie +21 438 $ · Ajust. âge −29 640 $ | 488 547 $ Poids 57 % |
| 8 | 420, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-11-21 · 476 m · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +4 391 $ · Ajust. âge +750 $ | 59 769 $ Poids 54 % |
| 9 | 214, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-25 · 62 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +29 567 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 376 840 $ Poids 46 % |
| 10 | 1000, rue Guy-Brûlé, Saint-Maurice 2024-11-05 · 101 m · Vendu 304 200 $ (2 338 $/m²) 130,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 340 $ · Ajust. superficie −6 547 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 326 574 $ Poids 42 % |
| 11 | 429, rue Benoit, Saint-Maurice 2024-11-15 · 474 m · Vendu 485 000 $ (3 825 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie −4 399 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 541 261 $ Poids 40 % |
| 12 | 2012, rue J.-S.-Brûlé, Saint-Maurice 2024-10-08 · 145 m · Vendu 517 500 $ (4 207 $/m²) 123 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 404 $ · Ajust. superficie +3 155 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 588 834 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.