2012 Rue J.S.-BRÛLÉ · Saint-Maurice
Valeur estimée
419 600 $
Unifamiliale · 3 411 $/m² · 123 m² · constr. 2008 · terrain 1 652,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 652,4 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 500 $
Rôle antérieur 271 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804544798100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
288 600 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
37230804544798100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 71 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-15 · 264 m · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +6 421 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 511 $ Poids 85 % |
| 2 | 470, rue Béliveau, Saint-Maurice 2026-08-05 · 673 m · Vendu 379 000 $ (3 064 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 072 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 415 828 $ Poids 82 % |
| 3 | 1034, rue Benjamin-Brulé, Saint-Maurice 2026-06-16 · 382 m · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −7 107 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 132 558 $ Poids 76 % |
| 4 | 1023, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-11-27 · 785 m · Vendu 592 900 $ (4 836 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 874 $ · Ajust. superficie +967 $ · Ajust. âge −23 716 $ | 625 025 $ Poids 66 % |
| 5 | 514, rue Andréanne-Benoit, Saint-Maurice 2025-08-19 · 667 m · Vendu 286 375 $ (2 338 $/m²) 122,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 648 $ · Ajust. superficie +584 $ · Ajust. âge −5 727 $ | 304 880 $ Poids 63 % |
| 6 | 1018, rue Benjamin-Brûlé, Saint-Maurice 2025-05-14 · 119 m · Vendu 456 000 $ (4 007 $/m²) 113,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie +18 432 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 517 462 $ Poids 60 % |
| 7 | 190, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-27 · 528 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +11 722 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 354 669 $ Poids 57 % |
| 8 | 420, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-11-21 · 494 m · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +4 037 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 62 914 $ Poids 57 % |
| 9 | 214, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-25 · 191 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +27 404 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 382 177 $ Poids 47 % |
| 10 | 2340, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-12-10 · 452 m · Vendu 331 000 $ (3 350 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +40 537 $ · Ajust. âge +23 170 $ | 424 080 $ Poids 43 % |
| 11 | 2498, Rang St-Alexis, Saint-Maurice 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 107 000 $ (791 $/m²) 135,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 495 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 122 368 $ Poids 41 % |
| 12 | 1000, rue Guy-Brûlé, Saint-Maurice 2024-11-05 · 101 m · Vendu 304 200 $ (2 338 $/m²) 130,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 340 $ · Ajust. superficie −8 301 $ · Ajust. âge −24 336 $ | 330 904 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.