1009 Rue BENJAMIN-BRÛLÉ · Saint-Maurice
Valeur estimée
356 000 $
Unifamiliale · 4 279 $/m² · 83,2 m² · constr. 2007 · terrain 1 652,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 652,7 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 600 $
Rôle antérieur 190 300 $ +28.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804545813800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
190 300 $
ID provincial
37230804545813800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 58 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, rue Benoît, Saint-Maurice 2026-06-05 · 596 m · Vendu 525 000 $ (6 133 $/m²) 85,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 360 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 521 635 $ Poids 83 % |
| 2 | 615, rue Guy-Benoît, Saint-Maurice 2026-02-05 · 687 m · Vendu 186 157 $ (2 142 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 273 $ · Ajust. superficie −3 963 $ · Ajust. âge −4 654 $ | 192 813 $ Poids 73 % |
| 3 | 2010, rue J.-S.-Brulé, Saint-Maurice 2025-06-25 · 43 m · Vendu 427 000 $ (4 557 $/m²) 93,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie −23 925 $ · Ajust. âge −4 270 $ | 434 065 $ Poids 55 % |
| 4 | 470, rue Turcotte, Saint-Maurice 2025-04-16 · 646 m · Vendu 247 755 $ (3 172 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 953 $ · Ajust. superficie +8 089 $ · Ajust. âge +24 776 $ | 313 573 $ Poids 49 % |
| 5 | 452, rue Benoit, Saint-Maurice 2025-04-11 · 648 m · Vendu 180 000 $ (2 296 $/m²) 78,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +5 510 $ · Ajust. âge −900 $ | 208 552 $ Poids 49 % |
| 6 | 192, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-02-13 · 537 m · Vendu 84 054 $ (1 007 $/m²) 83,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 720 $ · Ajust. superficie −151 $ · Ajust. âge +8 405 $ | 108 028 $ Poids 48 % |
| 7 | 198, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-06 · 468 m · Vendu 340 000 $ (3 609 $/m²) 94,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −19 851 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 343 124 $ Poids 47 % |
| 8 | 2340, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-12-10 · 394 m · Vendu 331 000 $ (3 350 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie −26 132 $ · Ajust. âge +21 515 $ | 355 756 $ Poids 47 % |
| 9 | 165, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-06-25 · 759 m · Vendu 275 000 $ (4 111 $/m²) 66,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +33 501 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 339 469 $ Poids 42 % |
| 10 | 2029, rue J.S.-Brulé, Saint-Maurice 2024-08-29 · 361 m · Vendu 348 000 $ (3 540 $/m²) 98,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 180 $ · Ajust. superficie −26 728 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 373 051 $ Poids 20 % |
| 11 | 150, Rue Paradis, Saint-Maurice 2024-04-05 · 879 m · Vendu 122 569 $ (1 588 $/m²) 77,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 031 $ · Ajust. superficie +4 763 $ · Ajust. âge +12 257 $ | 168 620 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.