2330 Rang SAINT-ALEXIS · Saint-Maurice
Valeur estimée
379 000 $
Unifamiliale · 3 644 $/m² · 104 m² · constr. 1997 · terrain 5 136,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 136,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 700 $
Rôle antérieur 220 500 $ +20.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804548748000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
220 500 $
ID provincial
37230804548748000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 63 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2340, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-12-10 · 52 m · Vendu 331 000 $ (3 350 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +8 711 $ · Ajust. âge +4 965 $ | 374 048 $ Poids 84 % |
| 2 | 387, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-15 · 483 m · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −6 156 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 163 434 $ Poids 77 % |
| 3 | 420, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-11-21 · 689 m · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −449 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 55 679 $ Poids 69 % |
| 4 | 214, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-25 · 590 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 351 773 $ Poids 61 % |
| 5 | 2010, rue J.-S.-Brulé, Saint-Maurice 2025-06-25 · 373 m · Vendu 427 000 $ (4 557 $/m²) 93,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +23 469 $ · Ajust. âge −25 620 $ | 460 109 $ Poids 57 % |
| 6 | 1018, rue Benjamin-Brûlé, Saint-Maurice 2025-05-14 · 388 m · Vendu 456 000 $ (4 007 $/m²) 113,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie −19 634 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 454 315 $ Poids 53 % |
| 7 | 1023, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-11-27 · 570 m · Vendu 592 900 $ (4 836 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 874 $ · Ajust. superficie −44 975 $ · Ajust. âge −56 325 $ | 546 473 $ Poids 45 % |
| 8 | 198, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-06 · 792 m · Vendu 340 000 $ (3 609 $/m²) 94,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +17 686 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 363 662 $ Poids 45 % |
| 9 | 145, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +3 974 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 357 560 $ Poids 45 % |
| 10 | 190, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-27 · 892 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −12 487 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 330 460 $ Poids 43 % |
| 11 | 446, rue Benoît, Saint-Maurice 2026-06-05 · 891 m · Vendu 525 000 $ (6 133 $/m²) 85,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +56 425 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 559 170 $ Poids 42 % |
| 12 | 615, rue Guy-Benoît, Saint-Maurice 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 186 157 $ (2 142 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 273 $ · Ajust. superficie +18 316 $ · Ajust. âge −13 962 $ | 205 784 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.