366 Rue BENOÎT · Saint-Maurice
Valeur estimée
588 900 $
Unifamiliale · 2 831 $/m² · 208 m² · constr. 2010 · terrain 1 745,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 745,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 300 $
Rôle antérieur 256 700 $ +30.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804550891400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
274 900 $
Rôle antérieur
256 700 $
ID provincial
37230804550891400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 89 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue Neault, Saint-Maurice 2026-01-09 · 715 m · Vendu 770 000 $ (4 212 $/m²) 182,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +53 074 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 871 239 $ Poids 57 % |
| 2 | 536, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-01 · 531 m · Vendu 702 900 $ (3 511 $/m²) 200,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 813 $ · Ajust. superficie +13 693 $ · Ajust. âge −42 174 $ | 737 232 $ Poids 55 % |
| 3 | 1024, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (2 835 $/m²) 228,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −29 629 $ · Ajust. âge −9 735 $ | 669 774 $ Poids 43 % |
| 4 | 491, rue Benoît, Saint-Maurice 2024-08-23 · 190 m · Vendu 618 500 $ (2 871 $/m²) 215,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +122 953 $ · Ajust. superficie −10 624 $ · Ajust. âge −3 092 $ | 727 736 $ Poids 35 % |
| 5 | 519, rue Neault, Saint-Maurice 2024-07-16 · 715 m · Vendu 615 000 $ (3 364 $/m²) 182,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +42 391 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 740 157 $ Poids 20 % |
| 6 | 2530, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2024-06-10 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (2 369 $/m²) 249 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie −48 574 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 662 825 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.