319 Rue PARADIS · Saint-Maurice
Valeur estimée
473 900 $
Unifamiliale · 2 333 $/m² · 203,1 m² · constr. 1977 · terrain 2 801,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 801,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 200 $
Rôle antérieur 158 300 $ +42.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804551197000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
145 100 $
Rôle antérieur
158 300 $
ID provincial
37230804551197000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 78 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue Neault, Saint-Maurice 2026-01-09 · 698 m · Vendu 770 000 $ (4 212 $/m²) 182,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +42 754 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 807 019 $ Poids 62 % |
| 2 | 536, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-01 · 597 m · Vendu 702 900 $ (3 511 $/m²) 200,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 813 $ · Ajust. superficie +5 091 $ · Ajust. âge −70 290 $ | 700 514 $ Poids 55 % |
| 3 | 1024, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-10-02 · 929 m · Vendu 649 000 $ (2 835 $/m²) 228,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −36 575 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 607 662 $ Poids 43 % |
| 4 | 1026, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-04-14 · 919 m · Vendu 645 000 $ (4 024 $/m²) 160,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +86 107 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 692 793 $ Poids 33 % |
| 5 | 491, rue Benoît, Saint-Maurice 2024-08-23 · 360 m · Vendu 618 500 $ (2 871 $/m²) 215,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +122 953 $ · Ajust. superficie −17 659 $ · Ajust. âge −61 850 $ | 661 944 $ Poids 32 % |
| 6 | 538, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-22 · 604 m · Vendu 675 000 $ (4 275 $/m²) 157,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +96 612 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 764 432 $ Poids 26 % |
| 7 | 519, rue Neault, Saint-Maurice 2024-07-16 · 698 m · Vendu 615 000 $ (3 364 $/m²) 182,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +34 148 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 688 864 $ Poids 22 % |
| 8 | 1058, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 359 $/m²) 150,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +62 037 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 395 949 $ Poids 19 % |
| 9 | 1014, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-08-26 · 986 m · Vendu 237 000 $ (1 558 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +39 734 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 272 604 $ Poids 18 % |
| 10 | 1034, rue Benjamin-Brulé, Saint-Maurice 2026-06-16 · 320 m · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +33 850 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 161 615 $ Poids 17 % |
| 11 | 412, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-05-08 · 526 m · Vendu 450 000 $ (1 719 $/m²) 261,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −50 449 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 399 264 $ Poids 15 % |
| 12 | 1037, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 722 $/m²) 142,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +112 960 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 639 071 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.