269 Rue PARADIS · Saint-Maurice
Valeur estimée
244 700 $
Unifamiliale · 2 609 $/m² · 93,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 108,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 400 $
Rôle antérieur 80 700 $ +14.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804551622800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
53 100 $
Rôle antérieur
80 700 $
ID provincial
37230804551622800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 29 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, rue Guy-Benoît, Saint-Maurice 2026-02-05 · 311 m · Vendu 186 157 $ (2 142 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 273 $ · Ajust. superficie +7 391 $ · Ajust. âge −18 616 $ | 190 205 $ Poids 81 % |
| 2 | 446, rue Benoît, Saint-Maurice 2026-06-05 · 444 m · Vendu 525 000 $ (6 133 $/m²) 85,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +25 146 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 504 266 $ Poids 80 % |
| 3 | 145, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-17 · 669 m · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −11 617 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 334 218 $ Poids 71 % |
| 4 | 198, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-06 · 125 m · Vendu 340 000 $ (3 609 $/m²) 94,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 333 354 $ Poids 68 % |
| 5 | 2010, rue J.-S.-Brulé, Saint-Maurice 2025-06-25 · 396 m · Vendu 427 000 $ (4 557 $/m²) 93,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 419 788 $ Poids 66 % |
| 6 | 2340, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-12-10 · 809 m · Vendu 331 000 $ (3 350 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie −8 376 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 318 897 $ Poids 63 % |
| 7 | 214, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-25 · 172 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −14 712 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 296 561 $ Poids 57 % |
| 8 | 420, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-11-21 · 623 m · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −2 856 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 46 771 $ Poids 55 % |
| 9 | 192, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-02-13 · 186 m · Vendu 84 054 $ (1 007 $/m²) 83,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 720 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge −420 $ | 104 538 $ Poids 45 % |
| 10 | 452, rue Benoit, Saint-Maurice 2025-04-11 · 364 m · Vendu 180 000 $ (2 296 $/m²) 78,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +17 679 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 203 620 $ Poids 38 % |
| 11 | 2029, rue J.S.-Brulé, Saint-Maurice 2024-08-29 · 136 m · Vendu 348 000 $ (3 540 $/m²) 98,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 180 $ · Ajust. superficie −7 965 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 374 414 $ Poids 35 % |
| 12 | 470, rue Turcotte, Saint-Maurice 2025-04-16 · 615 m · Vendu 247 755 $ (3 172 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 953 $ · Ajust. superficie +24 902 $ · Ajust. âge −3 716 $ | 301 895 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.