267 Rue PARADIS · Saint-Maurice
Valeur estimée
273 500 $
Unifamiliale · 2 523 $/m² · 108,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 257,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 257,6 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 900 $
Rôle antérieur 108 000 $ +17.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804551761400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
82 200 $
Rôle antérieur
108 000 $
ID provincial
37230804551761400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 36 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-15 · 509 m · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −3 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 846 $ Poids 83 % |
| 2 | 145, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-17 · 649 m · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +10 700 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 364 286 $ Poids 75 % |
| 3 | 420, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-11-21 · 641 m · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 52 218 $ Poids 71 % |
| 4 | 214, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-25 · 189 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +6 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 119 $ Poids 67 % |
| 5 | 190, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-27 · 206 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −6 880 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 318 667 $ Poids 67 % |
| 6 | 470, rue Béliveau, Saint-Maurice 2026-08-05 · 574 m · Vendu 379 000 $ (3 064 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 439 $ · Ajust. âge −9 475 $ | 346 086 $ Poids 63 % |
| 7 | 1018, rue Benjamin-Brûlé, Saint-Maurice 2025-05-14 · 398 m · Vendu 456 000 $ (4 007 $/m²) 113,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie −10 819 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 440 330 $ Poids 59 % |
| 8 | 2340, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-12-10 · 825 m · Vendu 331 000 $ (3 350 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +16 081 $ · Ajust. âge −24 825 $ | 351 629 $ Poids 57 % |
| 9 | 514, rue Andréanne-Benoit, Saint-Maurice 2025-08-19 · 323 m · Vendu 286 375 $ (2 338 $/m²) 122,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 648 $ · Ajust. superficie −16 481 $ · Ajust. âge −28 637 $ | 264 904 $ Poids 56 % |
| 10 | 198, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-06 · 111 m · Vendu 340 000 $ (3 609 $/m²) 94,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +25 626 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 359 702 $ Poids 52 % |
| 11 | 2010, rue J.-S.-Brulé, Saint-Maurice 2025-06-25 · 413 m · Vendu 427 000 $ (4 557 $/m²) 93,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +33 495 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 453 055 $ Poids 49 % |
| 12 | 615, rue Guy-Benoît, Saint-Maurice 2026-02-05 · 306 m · Vendu 186 157 $ (2 142 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 273 $ · Ajust. superficie +23 029 $ · Ajust. âge −18 616 $ | 205 843 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.