208 Rue PARADIS · Saint-Maurice
Valeur estimée
331 600 $
Unifamiliale · 2 573 $/m² · 128,9 m² · constr. 1999 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 100 $
Rôle antérieur 164 900 $ +23.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804552911300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
164 900 $
ID provincial
37230804552911300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 53 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, rue Benjamin-Brulé, Saint-Maurice 2026-06-16 · 238 m · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 129 275 $ Poids 91 % |
| 2 | 470, rue Béliveau, Saint-Maurice 2026-08-05 · 617 m · Vendu 379 000 $ (3 064 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 966 $ · Ajust. âge +28 425 $ | 415 391 $ Poids 82 % |
| 3 | 387, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-15 · 457 m · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +10 327 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 416 $ Poids 70 % |
| 4 | 514, rue Andréanne-Benoit, Saint-Maurice 2025-08-19 · 422 m · Vendu 286 375 $ (2 338 $/m²) 122,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 648 $ · Ajust. superficie +7 481 $ · Ajust. âge −18 614 $ | 298 889 $ Poids 68 % |
| 5 | 1023, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-11-27 · 942 m · Vendu 592 900 $ (4 836 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 874 $ · Ajust. superficie +15 234 $ · Ajust. âge −50 396 $ | 612 611 $ Poids 56 % |
| 6 | 190, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-27 · 248 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +19 240 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 362 187 $ Poids 55 % |
| 7 | 1018, rue Benjamin-Brûlé, Saint-Maurice 2025-05-14 · 299 m · Vendu 456 000 $ (4 007 $/m²) 113,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie +30 253 $ · Ajust. âge −18 240 $ | 508 763 $ Poids 51 % |
| 8 | 1037, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-09-22 · 939 m · Vendu 530 000 $ (3 722 $/m²) 142,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −25 123 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 514 238 $ Poids 45 % |
| 9 | 420, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-11-21 · 621 m · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +5 430 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 62 057 $ Poids 44 % |
| 10 | 1000, rue Guy-Brûlé, Saint-Maurice 2024-11-05 · 196 m · Vendu 304 200 $ (2 338 $/m²) 130,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 340 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 331 718 $ Poids 43 % |
| 11 | 2132, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-03-14 · 720 m · Vendu 390 000 $ (2 800 $/m²) 139,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie −14 559 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 449 130 $ Poids 42 % |
| 12 | 214, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-25 · 112 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +35 913 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 390 686 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.